楼上入户水管漏水谁负责？楼上入户水管漏水责任认定分情况：质保期内，因质量问题由建设单位担责；超质保期，公共区域水管物业负责，专有部分业主负责；因第三人过错如装修工人施工不当漏水，过错方担责并赔偿损失。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、楼上入户水管漏水谁负责
楼上入户水管漏水的责任认定，需依据具体情况判断：
第一，若水管在质保期内。根据相关规定，建设单位对建筑工程质量负责。若因质量问题导致入户水管漏水，建设单位承担维修或赔偿责任。比如新建小区，在规定质保期限内出现此类问题，建设单位需解决。
第二，超过质保期，区分公共部分与业主专有部分。若漏水处属于公共区域水管，一般由物业负责维修。物业有义务对小区公共设施设备进行维护管理，动用公共维修资金进行修复。若属于业主专有部分的水管，由该业主承担责任。例如业主自行装修改造导致水管损坏漏水，其应负责维修并赔偿给楼下造成的损失。
第三，因第三人过错导致漏水。比如装修工人施工不当弄破水管，由过错方承担责任。受损方可以要求过错方承担维修费用及相应损失赔偿。
二、楼上排水管漏水谁负责但管道在我家
楼上排水管在自家但漏水，责任认定需分情况：
一是若因楼上住户使用不当、私自改装等人为原因导致管道漏水，楼上住户承担责任。其有义务对造成的损害进行修复并赔偿由此给楼下住户带来的财产损失等。比如因楼上住户长期排水不当致管道堵塞破裂漏水，楼上住户需承担维修及对楼下被水浸物品的赔偿责任。
二是若管道因自然老化、质量问题等非人为原因漏水，在房屋质保期内，由开发商负责维修。因开发商对建筑工程质量负有保修义务。若已过质保期，可申请使用住宅专项维修资金维修。一般需本单元相关业主共同申请，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过，即可动用维修资金维修漏水管道。
三、楼上卫生间下水管漏水应由谁负责
楼上卫生间下水管漏水责任的判定，需视具体情况而定。
若因楼上住户使用不当、私自改造管道等人为原因导致漏水，楼上住户需承担责任，应负责维修并对楼下住户因漏水造成的财产损失进行赔偿。
若是房屋建筑质量问题，如管道本身质量瑕疵、施工安装不符合规范等，且在质保期内，由开发商承担维修责任。若已过质保期，可通过申请动用住宅专项维修资金进行维修。
若因公共管道老化、损坏等原因造成漏水，由物业承担维修责任，物业有义务对小区公共设施进行维护保养。
当出现漏水纠纷时，受损方首先应固定证据，如拍摄漏水现场照片、视频等。然后与相关责任方沟通协商解决，若协商不成，可申请第三方专业机构进行鉴定，明确漏水原因和责任归属，也可通过向居委会、物业等申请调解，或直接向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
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