卫生间楼板有裂缝漏水由谁负责？卫生间楼板裂缝漏水责任认定依具体情况：保修期内施工质量问题开发商负责维修；过保后楼上住户使用不当致漏需担责并赔偿；无法确定原因且排除施工质量问题，可申请住宅专项维修资金，经规定程序使用来维修。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、卫生间楼板有裂缝漏水由谁负责
卫生间楼板裂缝漏水责任的认定，需根据具体情况分析：
首先，若处于房屋质量保修期内，且经鉴定裂缝漏水是因建筑施工质量问题导致，那么应由开发商承担维修责任。开发商作为房屋的建造者，对房屋质量负有保障义务，需负责修复裂缝并解决漏水问题。
其次，若已过质量保修期，要看裂缝漏水的成因。若是因楼上住户使用不当，如装修过程中破坏防水层、改变卫生间结构等，造成楼板裂缝漏水，则楼上住户需承担责任，负责维修并赔偿楼下住户因漏水遭受的损失。
最后，若无法确定是楼上住户原因，且排除了施工质量问题，可能是房屋自然老化等原因导致，那么可以申请使用住宅专项维修资金进行维修。该资金是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。在这种情况下，需经相关业主、业主大会或物业管理单位按照规定程序申请使用维修资金来处理。
二、楼下漏水楼上需要承担修理的责任吗,有哪些规定
楼下漏水楼上是否承担修理责任，需视具体情况而定。
若因楼上住户的原因导致漏水，比如楼上水管破裂、防水未做好等人为因素致使楼下受损，楼上住户通常需承担修理责任。这是基于侵权责任原理，楼上住户因自身过错行为造成他人财产损害，应承担相应的赔偿及修复义务。
若漏水是因房屋本身质量问题，如建筑施工时防水存在缺陷等，在房屋质量保修期限内，应由开发商承担修理责任；超过保修期限，若已缴纳住宅专项维修资金，可申请使用该资金进行维修。
若漏水是因不可抗力等不可归责于楼上住户的原因，楼上住户一般无需承担修理责任。
相关法律规定，《中华人民共和国民法典》规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任；建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。实践中要根据实际情况，通过协商、鉴定等方式确定责任主体及修理责任承担。
三、楼下漏水楼上有义务修吗，是如何规定的
楼下漏水，楼上是否有义务维修，需视具体情况而定。
若漏水是因楼上住户的过错导致，比如因楼上住户装修时破坏防水层、管道私改等人为原因致使楼下漏水，楼上住户负有维修义务，并需对楼下住户因漏水造成的财产损失承担赔偿责任。这是基于民法中关于侵权责任的规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
若漏水原因难以确定，或并非楼上住户原因造成，比如是房屋建筑本身的质量问题，像防水层自然老化等，此时应由物业依据物业服务合同，动用公共维修基金进行维修；若在质保期内，可要求开发商承担维修责任。
所以，不能一概而论说楼上有义务维修，关键在于确定漏水的真正原因，依据相关法律法规和实际情况，明确责任主体。
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