兰州是拆迁如何补偿？兰州拆迁补偿分国有土地上房屋拆迁和集体土地征收。前者补偿含房屋价值、搬迁等，有货币或产权调换方式；后者补偿有土地、安置等费用。方案由当地政府定，被拆迁人可提意见，不满可协商、复议或诉讼维权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、兰州是拆迁如何补偿
兰州拆迁补偿依据相关法规和政策执行，分为国有土地上房屋拆迁和集体土地征收两种情况。
国有土地上房屋拆迁补偿包括：被征收房屋价值的补偿，根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。补偿方式可选择货币补偿或房屋产权调换。
集体土地征收补偿涵盖：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定；地上附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
实际操作中，拆迁补偿方案由当地政府根据具体项目制定并公布，被拆迁人可在规定期限内对方案提出意见和建议。若对补偿不满意，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式维权。
二、烂尾房拆迁如何补偿
烂尾房拆迁补偿需依据具体情况和相关法律法规执行。
一般而言，补偿方式有货币补偿和产权调换两种。货币补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。评估会综合考虑烂尾房当前的实际状况，如建筑进度、是否存在质量问题等。
若选择产权调换，拆迁方会提供新的房屋与被拆迁烂尾房进行调换，计算被拆迁房屋的补偿金额和调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
不过，烂尾房涉及诸多复杂问题。若存在开发商资金链断裂、债务纠纷等情况，可能影响补偿流程。若房屋已预售，购房者权益也需保障。此时，需明确房屋产权归属，若产权归购房者，补偿应直接给予购房者；若产权仍属开发商，要确保补偿用于解决相关债务和购房者权益问题。
在拆迁过程中，被拆迁人可与拆迁方协商补偿事宜，若协商不成，可申请行政裁决或通过法律诉讼解决。
三、老地契拆迁有补偿吗
老地契拆迁是否有补偿需分情况判断。
若老地契能证明对土地或房屋拥有合法权益，且在现行法律和政策框架内，其权益受认可，拆迁时通常可获补偿。比如，地契所涉土地房屋在后续未因各种原因变更权属，依旧归原权利人所有，那么拆迁时按规定会给予相应补偿，包括对土地价值及地上建筑物价值的补偿等。
然而，若老地契因历史原因，土地性质、权属等发生重大变化，其权益可能不被认可。例如，土地已收归国有或集体所有，原地契不再具有法律效力，拆迁时就可能无法基于老地契获得补偿。
另外，不同地区的拆迁政策存在差异，对于老地契的处理方式和补偿标准也不尽相同。有的地方会对老地契进行详细调查和认定，根据实际情况给予合理补偿；有的地方则可能严格按照现行产权登记进行补偿。所以，老地契拆迁有无补偿要结合具体情况和当地政策确定。
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