买卖合同能不能跨年订？买卖合同可跨年订，法律上合同订立时间不受年度限制，只要双方有民事行为能力、意思表示真实，内容合法合规，合同就有效。实际中商业活动有连续性，跨年订合同常见，受法律保护。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、买卖合同能不能跨年订
买卖合同可以跨年订。在法律层面，合同的订立时间不受年度限制，跨年签订买卖合同与其他时间签订具有同等法律效力。
只要合同双方当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该买卖合同即有效。跨年订合同并不会影响其合法性和有效性。
从实际情况来看，商业活动具有连续性和周期性，很多交易并非能在一个年度内完成，跨年签订合同是常见现象。比如涉及长期供货、大型项目采购等，为保障双方权益，可能会跨年订立合同来明确双方权利义务。因此，只要满足合同成立和生效的条件，买卖合同可以在跨年时签订，受法律保护。
二、买卖合同押金能不能退
买卖合同中的押金能否退还，需依据具体情况判断。
若合同有明确约定，应按约定执行。比如合同约定在特定条件成就时退还押金，那么当该条件达成，交付押金一方有权要求退还。若交付方违约，合同约定押金不予退还，此时押金通常无法退回。
若合同未作明确约定，押金性质更倾向于预付款。当合同正常履行完毕，押金应退还交付方；若因收受方原因导致合同无法履行，收受方需退还押金，还可能要承担违约责任；若因交付方自身原因致使合同无法履行，收受方可以不退还押金。
此外，若押金金额超过法定比例，超过部分应当退还。根据法律规定，定金不得超过主合同标的额的20%，若此处押金实质为定金性质，超过部分可要求返还。总之，买卖合同押金能否退还需结合合同约定、双方履行情况以及法律规定综合判断。
三、公寓能不能用买卖合同
公寓可以使用买卖合同。不过要分不同情况来看。
如果是商业性质的公寓，因其具有可交易属性，买卖双方完全可以通过签订买卖合同来明确交易的各项事宜，如公寓的位置、面积、价格、付款方式、交付时间等内容。合同受相关法律法规保护，一旦一方违约，另一方可以依据合同及法律规定追究其违约责任。
若是存在特殊性质的公寓，比如政府保障性公寓等，这类公寓的交易往往受到诸多限制，有的可能不允许自由买卖，或者在一定期限内不能交易。这种情况下就不能随意签订买卖合同，即便签订了，合同也可能因违反法律法规或政策规定而被认定无效。
所以，在考虑用买卖合同交易公寓时，要先确认公寓的产权性质、交易限制等情况。同时，签订合同要遵循自愿、公平、诚实信用等原则，确保合同内容合法有效，以保障双方的合法权益。
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