楼上漏水拒绝沟通怎么办？楼上漏水拒绝沟通，可先固定证据，如拍照、录像，有物业可让其出证明；接着寻求第三方调解，可找物业或社区居委会；调解无果发书面通知；若还不行，可向法院起诉，准备好材料，还能申请鉴定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、楼上漏水拒绝沟通怎么办
楼上漏水拒绝沟通，可按以下步骤处理：
1. 固定证据：对漏水情况拍照、录像，保存现场状况。如有物业，可请其出具相关证明，为后续维权留存有力证据。
2. 寻求第三方调解：联系小区物业，物业有义务协调邻里纠纷。若小区无物业，可找社区居委会，由其介入调解，促使楼上住户解决漏水问题。
3. 发送书面通知：经调解仍无结果，可通过邮政快递向楼上住户发送书面通知，阐明漏水情况、对自己造成的影响，要求其在合理期限内解决问题，并保留好快递底单。
4. 提起诉讼：若上述方法均无效，可向法院提起民事诉讼。需准备好起诉状、证据材料，请求法院判决楼上住户承担维修责任及赔偿损失。在诉讼过程中，可申请对漏水原因及损失进行鉴定。
二、楼上漏水就是不修怎么办
楼上漏水却不维修，可按以下步骤处理：
第一，固定证据。对漏水情况拍照、录像，记录屋内受损状况，如墙面发霉、家具被泡等，保留好相关照片、视频作为证据。
第二，沟通协商。主动与楼上住户友好沟通，以平和态度说明漏水对自己生活造成的影响，要求其及时维修。沟通过程可进行录音，以备后续需要。
第三，寻求物业调解。若与楼上住户沟通无果，可向小区物业反映情况，要求物业介入调解。物业作为小区管理服务部门，有责任协助处理邻里纠纷。
第四，发送书面通知。以书面形式正式告知楼上住户，要求其在一定期限内维修，明确告知不维修将采取进一步措施及可能承担的法律后果，并保留好送达凭证。
第五，法律途径解决。若上述方法均无效，可向法院提起诉讼。需准备好相关证据，如漏水照片、维修费用预算、与楼上住户及物业沟通记录等，要求楼上住户承担维修责任并赔偿损失。
三、漏水楼上一直不修怎么办
楼上漏水却一直不修，可按以下步骤处理：
第一，固定证据。对漏水情况进行拍照、录像，保留好因漏水导致自身财产受损的相关证据，如维修费用发票等。这是后续维权的基础。
第二，沟通协商。与楼上业主面对面沟通，以平和的态度说明漏水情况及对自己造成的影响，要求其及时维修。若直接沟通无果，可通过物业居中协调，物业有责任协助处理邻里之间的漏水纠纷。
第三，发送书面通知。若口头沟通和物业协调都没有效果，可以以书面形式向楼上业主正式提出维修要求，并明确告知不维修可能承担的法律后果，书面通知建议通过邮寄等可留痕的方式送达。
第四，法律途径。若楼上业主仍然拒绝维修，可向法院提起民事诉讼。要求其停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。在诉讼过程中，之前固定的证据将起到关键作用。法院判决后，若楼上业主仍不执行，可申请强制执行。
以上是关于楼上漏水拒绝沟通怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
