空心房拆迁如何补偿？空心房拆迁补偿因地区不同而有差异，主要补偿方式有货币补偿，按房屋结构、区位等定价值；产权置换，按1:1到1:1.5比例提供安置房；综合补偿，结合前两者。合法宅基地也有补偿，部分地区有奖励，不满补偿可维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、空心房拆迁如何补偿
空心房拆迁补偿因地区而异，主要有以下几种补偿方式及考虑因素：
1. 货币补偿：根据房屋的结构、面积、成新等因素，评估确定房屋价值后给予相应的现金补偿。一般框架结构房屋补偿标准相对较高，砖混结构次之，土木结构较低。同时会考虑房屋所在区位，城市周边、交通便利或经济发展较好地区补偿单价可能更高。
2. 产权置换：政府提供安置房，按照一定的置换比例，为被拆迁人提供新的住房。置换比例通常在 1:1 到 1:1.5 之间，具体取决于当地政策和实际情况。
3. 综合补偿：部分地区结合货币补偿和产权置换，给予被拆迁人一定面积的安置房，同时对超出置换面积部分或附属设施等给予货币补偿。
在补偿时，空心房合法的宅基地使用权也会获得相应补偿。此外，部分地区为鼓励空心房拆除，会给予额外奖励。被拆迁人可关注当地政府发布的拆迁补偿方案，若对补偿有异议，可通过合法途径申请行政复议或提起行政诉讼。
二、空地享受拆迁补偿吗
空地是否享受拆迁补偿，需根据具体情况判断。
若空地为国有土地上房屋附属的院落空地，依据相关规定，应给予补偿。因为国有土地上房屋征收补偿包含被征收房屋价值以及因征收房屋造成的搬迁、临时安置等补偿，而房屋附属的院落空地价值也属于被征收房屋价值的一部分。
若是农村集体土地上的空地，要视其性质与用途。若该空地是宅基地的附属部分，通常能获得一定补偿，因其是宅基地整体的组成部分。但要是没有合法使用权的空地，像未经批准私自占用的公共空地等，可能无法获得拆迁补偿。
此外，空地是否有合法的土地使用证明是关键因素。有合法证明，意味着使用人对其拥有合法权益，在拆迁时可依法争取相应补偿；反之，补偿会受到影响。
在实际拆迁中，需结合当地拆迁政策、空地权属等因素确定是否给予补偿及补偿标准。
三、空地拆迁不给补偿吗
空地拆迁是否给予补偿需视具体情况而定。
根据相关法律规定，被征收房屋价值的补偿，应包括被征收房屋及其占用范围内土地使用权的补偿。若空地为合法取得土地使用权的院落、空地，在拆迁时是应给予补偿的。因为土地使用权是有价值的，房屋被征收，其占用范围内的土地也随之被征收，所以对合法的土地使用权应进行合理补偿。
判断能否获得补偿，关键在于土地的合法性。若空地的土地来源合法，比如通过出让、划拨等方式获得土地使用权，且有相关的权属证明文件，拆迁时就有权获得相应补偿。补偿标准通常会结合当地的拆迁政策、土地市场价值等因素综合确定。
然而，如果空地属于非法占用土地，没有合法的土地使用手续，那么在拆迁时可能无法获得补偿。因为非法用地不受法律保护，不符合获得补偿的条件。
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