有购房协议没有购房合同孩子能上学吗
一、有购房协议没有购房合同孩子能上学吗
有购房协议没有购房合同,孩子是否能上学需分情况来看。
首先,各地入学政策存在差异。一些地方入学要求提供房产证,若无法提供房产证,购房合同是重要的证明材料,购房协议的证明效力相对较弱,这种情况下孩子上学可能会受影响。若当地学校对入学房产证明审核较宽松,认可购房协议,能证明家长在学区内有房产,孩子有较大机会入学。
其次,部分地区除房产证明外,还需考虑落户情况。即使有购房协议或合同,若户口未迁入学区,可能无法按学区内生源入学,只能参与统筹安排,入学的学校不一定是原本学区对应的学校。
此外,入学政策每年可能调整。家长需密切关注当地教育部门和学校发布的入学政策,及时了解具体要求。若因没有购房合同遇到入学问题,可向教育部门咨询沟通,说明情况,寻求合理解决方案。
二、拿着购房合同可以提取公积金吗河南省
在河南省,仅拿着购房合同不一定能提取公积金,需视具体情况而定。
若职工购买自住住房,可申请提取公积金。除购房合同外,还需提供相应证明材料。购买新建商品住房,通常要提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、付款凭证;购买再交易自住住房,要提供房屋买卖合同、过户后的房屋所有权证、契税完税凭证。
若符合公积金提取条件,需向所在单位提出申请,单位核实后出具提取证明。职工持提取证明及相关材料,前往住房公积金管理中心申请提取。管理中心会在规定时间内作出准予或不准予提取的决定,并通知申请人。准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
总之,仅有购房合同不足以完成公积金提取,需按规定备齐证明材料,并遵循申请流程操作。
三、在什么情况下签订的购房合同可以取消
以下几种情况签订的购房合同可取消:
1. 开发商资质问题:若开发商未取得预售许可证等必备证件,其售房行为违法,购房者有权取消合同,并要求返还已付购房款及利息。
2. 开发商违约:开发商未按合同约定时间交房,经购房者催告后,在合理期限内仍未交房,购房者可解除合同;房屋质量存在严重问题,影响正常居住使用,购房者也可取消合同。
3. 购房者重大误解:在签订购房合同时,购房者因对房屋关键信息,如面积、结构等存在重大误解而订立合同,可请求取消。
4. 显失公平:合同订立时,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使合同权利义务明显违反公平、等价有偿原则,受损害方有权取消合同。
5. 不可抗力:因不可抗力致使合同目的无法实现,如自然灾害导致房屋无法建成,双方均可解除合同,互不承担违约责任。
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