拆迁楼房还要补偿吗？拆迁楼房要给予补偿，为公共利益征收国有土地上房屋，要对所有权人公平补偿。补偿范围含房屋价值、搬迁安置、停产停业损失等。补偿方式有货币补偿和产权调换，需保障被征收人合法权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁楼房还要补偿吗
拆迁楼房通常需要给予补偿。依据相关法律规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
补偿范围一般包含以下方面：一是被征收房屋价值的补偿，通常由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定；二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，适用于拆迁商业用房等情况。
补偿方式有两种，被征收人可选择货币补偿，也可选择房屋产权调换。若选择房屋产权调换，市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
总之，拆迁楼房需依法依规给予被征收人合理补偿，以保障其合法权益。
二、拆迁签了补偿合法吗
拆迁签了补偿协议一般是合法的，但需满足一定条件。
首先，协议双方需具备相应的民事行为能力。拆迁方通常为具有行政职权的主体，被拆迁人应为房屋等被拆迁财产的合法所有权人或使用人。
其次，协议内容要合法。补偿应符合相关法律法规规定，遵循公平、合理原则。补偿方式、金额、安置地点等条款需明确且符合法律要求。例如，货币补偿应参照市场价格，确保被拆迁人能得到合理赔偿；产权调换的房屋应符合质量等标准。
再者，协议的签订需是双方真实意思表示。不能存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。若拆迁方以威胁等手段强迫被拆迁人签订协议，被拆迁人可请求法院或仲裁机构撤销该协议。
若满足上述条件，拆迁签订的补偿协议具有法律效力，双方应按协议履行各自义务。若不满足，被拆迁人可通过法律途径维护自身权益，如向法院提起诉讼要求确认协议无效或撤销协议。
三、拆迁如何赔偿没有房子的人员呢
拆迁中没有房子的人员赔偿情况分多种。
若没有房子但有合法土地使用权，比如有集体土地的宅基地使用权证或国有土地使用证，可能会获得土地使用权的补偿。土地补偿标准依据当地制定的区域综合地价或类似评估标准确定。
如果没有房子也没有土地使用权，但户籍在拆迁区域且属于村集体经济组织成员，符合安置条件，可能会获得安置补偿。安置方式包括货币安置和产权调换安置。货币安置是给予一定金额用于自行解决居住问题；产权调换安置是提供安置房。
若既无房又无土地使用权，仅因户籍在拆迁区域，不一定能获得拆迁赔偿。不过有些地方考虑到人口因素，在制定拆迁政策时，会给予一定的人头费补偿，按人口数量计算补偿金额。
此外，对于居住在公房内无房的人员，根据租赁关系和当地政策，可能获得一定的搬迁补偿、临时安置补偿等。总之，拆迁赔偿需结合当地具体政策、被拆迁人的实际情况来确定。
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