租房没续签合同交了房租算签合同了吗？租房没续签合同但交了房租，算签新合同。租赁期满承租人用房屋、出租人收租金，视为达成续租合意，新合同为不定期。双方权利义务参照原合同，均可随时解约，不过出租人解约要提前通知。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、租房没续签合同交了房租算签合同了吗
租房没续签合同但交了房租，一般算签订了新合同。根据法律规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
在此情形下，交房租的行为可视为承租人继续使用房屋，而出租人接受租金，表明其未提出异议，双方以实际行为达成了继续租赁的合意。不过，新合同为不定期租赁。
不定期租赁合同双方的权利和义务仍参照原合同执行，但任何一方都有权随时解除合同。只是出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人，以给承租人合理的时间另寻住处。例如，出租人突然要求承租人次日搬离，这不符合规定。
所以，没续签合同交房租算签了不定期租赁合同，双方的租赁关系受法律保护，不过相较于定期合同，灵活性更大，稳定性稍弱。
二、租赁合同跟租房合同有什么区别呢
租赁合同与租房合同本质上都属于合同范畴，但存在一定区别：
1.定义范围：租赁合同定义更为宽泛，涵盖了多种租赁关系，包括但不限于房屋、车辆、机械设备等租赁。租房合同则仅针对房屋租赁，是租赁合同中的一种特定形式。
2.标的物性质：租赁合同标的物具有多样性，不同类型的标的物可能涉及不同的法律规定和行业规范。租房合同的标的物仅为房屋，主要遵循房地产相关的法律法规和政策。
3.合同内容：租赁合同由于标的物多样，内容会因租赁物的不同而有较大差异。例如，设备租赁可能涉及维护保养、操作培训等条款。租房合同内容相对固定，通常围绕房屋的使用、租金支付、维修责任、租赁期限等方面进行约定。
4.法律适用：二者都受民法典合同编约束，但租房合同还需遵循房地产相关的特别法，如城市房地产管理法等。在实际处理纠纷时，可能会适用更多关于房屋租赁的地方性法规和政策。
虽然两者有区别，但在法律关系本质上相同，都是出租人将标的物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
三、租房子一年的合同不租了违约金多少
租房一年合同未到期不租，违约金数额需依具体情况确定。
若租赁合同明确约定了违约金数额或计算方式，通常按照合同约定执行。比如合同约定提前解约需支付两个月租金作为违约金，那么违约方就应按此金额支付。
若合同未约定违约金，根据相关法律规定，违约方应赔偿守约方因违约所遭受的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。例如，房东为再次出租房屋产生的中介费、空置期的租金损失等，租客需进行相应赔偿。
实践中，若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。一般来说，违约金超过造成损失的百分之三十，可能被认定为过高。
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