中介能买房屋租赁合同吗？中介一般不能买卖房屋租赁合同，它是出租人与承租人基于真实意愿签订的，权益义务针对特定主体，不具可买卖属性。中介合法业务是促成交易收中介费，买卖合同会侵权且违规，要担责。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、中介能买房屋租赁合同吗
中介一般不能买卖房屋租赁合同。房屋租赁合同是出租人与承租人就房屋租赁相关事宜达成的协议，是基于双方真实意愿签订，具有特定的合同主体和租赁事项，其权益和义务是相对特定主体而言，不具有可买卖的属性。
在合法的业务流程中，中介主要是为出租方和承租方提供信息、促成交易，并协助双方签订租赁合同，从中收取一定的中介费用。若中介试图“买”房屋租赁合同，可能会侵犯合同当事人的合法权益，也不符合法律规定和行业规范。
若中介未经授权获取、转让他人的房屋租赁合同，可能构成对当事人隐私和权益的侵犯，当事人可依法追究其法律责任。若因中介不当操作导致当事人遭受损失，中介需承担相应的赔偿责任。所以，中介不能进行房屋租赁合同的买卖行为。
二、中介的房子签合同与谁签
与中介交易房子，签合同的对象要根据具体情况确定。
如果是通过中介买卖房屋，通常会涉及两份合同。一是居间合同，需与中介公司签订。此合同是中介与买卖双方就提供媒介服务达成的协议，明确中介的服务内容、费用及双方权利义务。二是房屋买卖合同，在买卖双方之间签订。这是确定房屋交易具体条款，如房屋价格、付款方式、交付时间等的重要文件。
若通过中介租房，也有两类合同。一是居间合同，和中介公司签订，规定中介提供租房信息及促成租赁交易的服务内容和报酬。二是房屋租赁合同，由承租人与出租人签订，明确租赁双方权利义务，像租金、租期、房屋使用要求等。
所以，签合同对象因交易类型和合同性质而异，关键是区分不同合同的性质和作用，确保与适格主体签约，保障自身合法权益。
三、中介签的购房合同合法吗
中介签的购房合同一般是合法的，但需满足一定条件。
第一，合同主体要具备相应的民事行为能力。中介需有合法的经营资质，购房双方也要能独立承担民事责任。
第二，合同内容应是各方真实意思的表达。不能存在欺诈、胁迫等手段使一方违背意愿签订合同。比如，中介故意隐瞒房屋重大缺陷，让购房者在不知情下签订合同，就违背了真实意思表示。
第三，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能损害社会公共利益。比如合同约定买卖违法建筑，这种合同就是无效的。
第四，若合同签订有特殊要求，如要办理批准、登记等手续，必须按规定完成。
如果中介签的购房合同满足上述条件，通常具有法律效力。不过在实际中，部分中介可能会利用专业知识优势，在合同中设置不合理条款。所以，签订合同前要仔细审查，必要时可咨询专业律师。
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