买房中介怎么看合同真假？确认买房中介合同真假可从五方面着手：查看合同要素，若条款缺失或表述模糊，真实性存疑；检查印章与签字，核实是否清晰、一致；查询备案情况，已备案合同更可信；调查中介信誉，有不良行为需谨慎；咨询专业人士审查合同。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、买房中介怎么看合同真假
确认买房中介合同真假可从以下几方面着手：
1. 查看合同要素：正规合同应包含当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限等基本条款。若条款缺失严重或表述模糊，合同真实性存疑。
2. 检查印章与签字：核实中介公司印章是否清晰，与公司名称一致，可通过工商部门查询公司信息比对。同时，经办人员签字应清晰可辨，必要时要求查看其工作证件。
3. 查询备案情况：部分地区房产交易合同需在相关部门备案。可前往当地房地产管理部门，提供合同编号等信息查询备案状态，已备案合同真实性较高。
4. 调查中介信誉：通过网络、消费者协会等渠道了解中介公司口碑与信用记录。若该中介常有合同欺诈等不良行为，其提供的合同需谨慎对待。
5. 咨询专业人士：将合同交由律师等专业法律人士审查，他们凭借专业知识能识别合同条款漏洞与潜在风险，判断合同真假。
二、如何同中介签卖房合同呢
与中介签订卖房合同，可按以下步骤操作：
1. 审查中介资质：查看中介公司的营业执照、房地产经纪机构备案证明等，确保其具备合法经营资格。核实中介人员的从业资格，避免与无资质人员签约。
2. 明确合同条款：合同应详细写明房屋基本信息，包括地址、面积、户型等。明确委托事项，如代理销售价格、期限、付款方式等。规定中介的服务内容和义务，如推广宣传、带看客户等。
3. 确定佣金及支付方式：明确中介佣金的具体比例和金额，以及支付时间和方式。可根据市场行情和服务内容协商佣金标准。
4. 约定违约责任：在合同中约定双方的违约责任，如中介未按约定完成委托事项应承担的责任，卖方违约应承担的赔偿责任等。
5. 注意保密条款：要求中介对房屋相关信息及卖方个人信息进行保密，防止信息泄露带来不必要的麻烦。
6. 仔细阅读合同：签订合同前，仔细阅读合同条款，如有疑问及时咨询专业人士，确保自身权益得到保障。合同签订后，妥善保管合同原件。
三、房产中介合同如何撤销的
撤销房产中介合同，需依据不同情形采取相应措施。若因重大误解订立合同，误解方应自知道或应当知道撤销事由之日起行使撤销权。重大误解指当事人因自身过错对合同内容等发生认识上的显著错误。
若一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受欺诈方有权请求撤销。比如中介故意隐瞒房屋的重大瑕疵，诱使当事人签订合同。受欺诈方自知道或应当知道欺诈行为之日起可行使撤销权。
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受胁迫方自胁迫行为终止之日起可请求撤销。
若一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平，受损害方自知道或应当知道撤销事由之日起可请求撤销。
行使撤销权需通过向人民法院或者仲裁机构提出申请。需注意的是，撤销权应在法律规定的除斥期间内行使，否则撤销权消灭。当事人要保留好相关证据，如合同、聊天记录、通话录音等，以支持自己的主张。
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