存量房子拆迁如何补偿？存量房拆迁补偿方式与标准多样。货币补偿按房屋区位等因素，以市场评估价定金额；产权调换需结算差价。还有搬迁补助等其他补偿。各地政策有别，以当地方案为准，不服补偿决定可复议或诉讼。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、存量房子拆迁如何补偿
存量房子拆迁补偿方式与标准通常有以下几种情况：
货币补偿
根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。评估会综合考虑周边类似房屋的交易价格、房屋的折旧程度、装修情况等。例如，在繁华地段且房屋状况较好的，补偿金额会相对较高。
产权调换
拆迁人提供用于产权调换的房屋，并与被拆迁人计算、结清被拆迁房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。被拆迁人可以选择与原房屋面积相近或根据自身需求选择不同面积的房屋。如果调换的房屋价值高于原房屋，被拆迁人需补足差价；反之，拆迁人应给予被拆迁人差价补偿。
其他补偿
除了上述主要补偿方式外，还可能包括搬迁补助费，用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用；临时安置补助费，在被拆迁人自行安排临时住处时，拆迁人应支付该费用；停产停业损失补偿，若被拆迁房屋用于生产经营，因拆迁造成停产停业的，拆迁人需给予相应补偿。
不同地区的拆迁补偿政策存在差异，具体补偿标准和方式应以当地政府发布的拆迁补偿方案为准。被拆迁人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
二、村里拖欠拆迁安置费违法吗
村里拖欠拆迁安置费通常违法。
拆迁安置费是对被拆迁人因房屋拆迁造成的损失及搬迁等事宜的补偿，相关协议一旦签订，双方就应依约履行。村集体若在协议规定的支付期限内未支付拆迁安置费，就构成违约。根据法律规定，依法成立的合同受法律保护，一方不履行合同义务或履行不符合约定，要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
从行政法律角度看，拆迁安置工作受相关法律法规约束。若村里受政府委托负责部分拆迁安置工作，拖欠安置费还可能违反行政法律规定，被拆迁人可通过行政复议或行政诉讼来维护权益。
被拆迁人遇到村里拖欠拆迁安置费情况，可先与村里沟通协商，要求按协议支付。若协商无果，可收集相关证据，如拆迁安置协议、沟通记录等，通过民事诉讼要求村里支付费用及承担违约责任，也可考虑向政府相关部门反映，寻求行政解决途径。
三、村拆迁安置没解决怎么办
若村里拆迁安置未解决，可按以下途径处理：
第一，与拆迁方沟通协商。主动联系负责拆迁安置的相关部门或单位，明确表达自身合理诉求，要求其尽快解决安置问题，争取达成双方都能接受的解决方案。
第二，申请行政复议。当与拆迁方沟通无果时，可向作出拆迁安置决定的上一级行政机关或同级人民政府申请行政复议。需准备好相关证据材料，如拆迁协议、房屋产权证明等，以证明自身权益受到侵害。
第三，提起行政诉讼。若行政复议无法解决问题，可向人民法院提起行政诉讼。行政诉讼需遵循法定程序和期限，务必提供充分证据支持诉求。
第四，寻求其他救济途径。还可向当地政府信访部门反映情况，或向媒体曝光以获取社会关注，借助舆论压力推动问题解决。
在整个过程中，要注意收集和保存与拆迁安置相关的各种证据，依法依规维护自身合法权益。
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