租房换房东合同怎么改中介？租房期间更换房东，处理步骤为：四方确认是否继续履行原合同，协商修改房东等信息，拟定新合同或补充协议，四方签字确认，各方留存备份。另外，依中介服务合同约定确定是否付额外费用。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、租房换房东合同怎么改中介
当租房期间更换房东，涉及合同修改及中介相关事宜，可按以下步骤处理：
第一，确认各方意愿。新老房东、租客、中介四方共同确认是否继续履行原租赁合同，若都同意继续履行，需对合同主体变更事宜达成一致。
第二，协商修改内容。主要是将合同中的房东信息变更为新房东，包括姓名、联系方式、身份证号等。若涉及租金支付方式、收款账户等变化，也应一并修改。
第三，拟定新合同或补充协议。可以由中介根据协商结果拟定新的租赁合同，替换原合同；也可以起草补充协议，明确原合同继续有效，仅对房东主体等变更事项进行说明。
第四，四方签字确认。新老房东、租客、中介在新合同或补充协议上签字盖章，使其具备法律效力。
第五，留存备份。各方均保留一份签字后的新合同或补充协议，以备后续可能出现的纠纷。
此外，若中介在变更过程中提供了服务，可根据中介服务合同的约定确定是否需要支付额外费用。
二、房产中介能撤销购房合同吗
房产中介通常不能直接撤销购房合同。购房合同是买卖双方之间达成的具有法律效力的协议，其撤销权一般由合同当事人享有。
根据法律规定，存在以下情形时，当事人可请求撤销合同：一是因重大误解订立的合同；二是一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。此外，如果合同存在显失公平的情况，受损害方也有权请求撤销。
房产中介在购房过程中主要起居间作用，其职责是促成买卖双方达成交易。中介虽不能直接撤销合同，但如果中介在促成交易时存在故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害了当事人利益，当事人可以以此为由，请求撤销购房合同。不过，这本质上还是当事人行使自身的撤销权，而非中介直接撤销。
总之，房产中介本身无直接撤销购房合同的权力，合同撤销与否主要取决于当事人是否符合法定撤销情形，并通过法定程序来实现。
三、中介的卖房合同有效吗多久
中介的卖房合同是否有效及有效时长需分情况判断。
判断合同是否有效，关键看是否符合法律规定的有效条件。若合同当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，合同就是有效的。例如，当事人精神正常、能独立承担民事责任，在没有欺诈、胁迫等情形下签订合同，且合同内容不违法违规，该卖房合同通常有效。
关于合同有效时长，若合同中明确约定了有效期限，那么在该期限内合同有效。若未约定，一般自合同成立时生效，至合同约定的权利义务履行完毕失效。比如双方完成房屋产权过户、房款支付等所有约定事项后，合同效力终止。但如果合同履行过程中出现纠纷，进入司法程序，合同效力需根据法院判决确定。总之，判断中介卖房合同的有效性和有效时长，要结合具体合同条款和实际情况。
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