建设工程合同无效结算吗
一、建设工程合同无效结算吗
建设工程合同无效是否结算需分情况判断。
若建设工程经验收合格,可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。因为建设工程已达到合格标准,实现了合同目的,从公平合理角度出发,承包人投入了人力、物力,发包人应给予相应补偿。
若建设工程经验收不合格,按以下情形处理:一是修复后经验收合格,发包人可请求承包人承担修复费用。修复合格意味着工程最终满足使用要求,承包人承担修复费用符合过错原则。二是修复后仍不合格,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。此时工程无法正常使用,承包人不能因自身过错行为获取利益。
此外,建设工程合同无效后,双方都有过错的,应当各自承担相应责任;一方有过错导致对方损失的,有过错方应赔偿对方损失。总之,建设工程合同无效不一定必然导致不结算,关键看工程验收结果。
二、建设工程合同无效合法吗
建设工程合同无效自然不合法。根据相关法律规定,建设工程合同无效通常是因违反法律法规强制性规定、违背公序良俗、存在欺诈胁迫恶意串通等情形。
无效的建设工程合同自始没有法律约束力。不过,建设工程合同无效但建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人;建设工程经验收不合格且修复后仍不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
同时,合同无效后,有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。此外,若存在违法发包、转包、违法分包等导致合同无效的情况,相关行政机关还可依法对责任主体进行行政处罚。所以,建设工程合同无效是不合法的,且会产生一系列法律后果。
三、工程总价合同无效怎么办
工程总价合同无效,可按以下方式处理:
第一,建设工程经验收合格,可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。这里的“参照”并非完全按照合同约定支付价款,而是结合合同履行情况、当事人过错等因素综合确定补偿数额。
第二,建设工程经验收不合格,修复后验收合格,发包人可请求承包人承担修复费用;修复后仍不合格,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应承担相应责任。
第三,对于合同无效双方均有过错的,各自承担相应责任。如承包人无资质、发包人未依法进行招标等导致合同无效,双方需根据过错大小分担损失。
第四,若合同无效但建设工程已交付使用,发包人应支付相应费用。费用计算可参考合同约定或市场价格,以保障承包人合法权益。
第五,合同无效后,当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决争议。选择合适方式解决纠纷,可降低成本、提高效率。
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