买房了,想退房,钱可以全部退吗？买房后想退房，钱能否全退要看具体情况。因开发商违约，购房者有权全额退款；因购房者自身原因退房属违约，一般扣违约金，但协商一致也可能全退；遇不可抗力，双方无过错，购房者可要求全退。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、买房了,想退房,钱可以全部退吗
买房后想退房，钱能否全部退还需依据具体情形判断。
若因开发商原因导致退房，比如开发商未按合同约定时间交房且超过一定期限，或者房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，此时购房者有权要求退房并主张全额退款。因为开发商的违约行为致使合同目的无法实现，购房者可依据合同约定及相关法律规定，要求开发商承担违约责任，退还全部购房款。
若因购房者自身原因想退房，如购房者个人经济状况变化、主观意愿改变等，这种情况下属于购房者违约。通常，开发商会依据购房合同约定扣除一定违约金，钱无法全部退还。不过，若购房者能与开发商协商一致，也有可能全额退款。
此外，若出现不可抗力因素，如自然灾害、政策重大调整等导致无法继续履行购房合同，双方均无过错，购房者可要求退房并全额退款。
二、买房交了定金现在不想买了怎样退房
买房交定金后不想买了，可按以下方式尝试退房：
1.查看认购协议：协议里可能约定了退还定金的条件，若符合条件，可依据约定要求退还定金并退房。
2.与开发商协商：主动和开发商沟通，说明退房原因，争取协商解决。若能证明因不可归责于双方的事由，如政策变化导致无法办理贷款等，双方可解除合同，开发商应退还定金。
3.检查开发商问题：若开发商存在违约行为，如未在规定时间内取得预售许可证、擅自变更规划等，购房者有权要求解除合同并退还定金。
4.保留证据：在整个过程中，注意保留相关证据，如认购协议、付款凭证、沟通记录等，以便维护自己的权益。
不过，若因购房者自身原因不想买房，开发商有权不退还定金。因此，在购房前应充分考虑自身需求和经济能力，避免不必要的损失。
三、买房交了定金,没有签订主合同,能退吗
买房交了定金但未签订主合同，定金能否退还需分情况判断。
若因购房者自身原因不想买房，不履行约定债务，根据定金罚则，无权要求返还定金。例如购房者在交付定金后因个人资金问题或改变购房意向等，这种情况下定金通常不予退还。
若因开发商原因导致未能签订主合同，比如开发商将房屋另售他人、房屋存在质量问题等，开发商构成违约，购房者可以要求双倍返还定金。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等因素，致使主合同无法订立，购房者可以要求退还定金。比如在准备签订主合同期间，当地出台限购政策，导致购房者失去购房资格，此时定金应退还。
建议购房者在遇到此类问题时，先与开发商协商。若协商不成，可收集相关证据，通过法律途径维护自身权益。
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