业主不交物业费物业有断水断电的权利吗？物业无权因业主不交物业费断水断电。供水、供电合同主体是业主和相关公司，民法典也明确禁止物业以此催费。物业应通过沟通、调解、诉讼等合法途径催费，业主也应合法维权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、业主不交物业费物业有断水断电的权利吗
物业没有因业主不交物业费而断水断电的权利。
从法律层面来看，供水、供电合同的双方当事人是业主与供水、供电公司，物业并非合同主体。根据合同相对性原则，只有供水、供电公司在业主欠缴水电费的情况下，按照法定程序才有权停止供水供电。
《中华人民共和国民法典》明确规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。这意味着，物业不能将断水断电作为催交物业费的手段。
如果业主未交物业费，物业应通过合法途径解决，如与业主沟通协商，了解欠费原因并解决问题；也可以通过调解、仲裁或向人民法院提起诉讼等方式，要求业主支付物业费。
业主若对物业服务不满意或存在其他合理理由拒交物业费，也应通过合法途径维护自身权益，如与物业协商、向业主委员会反映、向相关部门投诉等。
二、物业法对高空坠落物的规定有什么
我国没有专门的《物业法》，关于高空坠落物的规定主要在《中华人民共和国民法典》中。
其一，明确了侵权责任认定。高空抛物造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。
其二，规定了物业服务企业等建筑物管理人的安全保障义务。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。
其三，强调了公安等机关的调查职责。发生高空抛物情况的，公安等机关应当依法及时调查，查清责任人。
这些规定既保障了受害人的合法权益，也督促建筑物使用人增强安全意识，同时促使物业服务企业履行安全保障义务，共同维护“头顶上的安全”。
三、小区业主不交物业费应该怎么处理
小区业主不交物业费，可按以下步骤处理：
第一，沟通协商。物业应主动与业主联系，了解其不缴费原因。若因服务质量问题，物业需承诺改进；若是业主自身经济困难，可协商缴费时间或方案。
第二，发送催缴通知。若沟通无果，物业可向业主发送书面催缴通知，明确缴费金额、期限及未缴费后果，以正式书面形式提醒业主履行缴费义务。
第三，提起诉讼或申请仲裁。经催缴仍不缴费，物业可根据与业主签订的物业服务合同中的争议解决条款，选择提起诉讼或申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，物业需提供充分证据，如物业服务合同、日常服务记录、催缴通知等，证明自身依约提供服务，业主未履行缴费义务。法院或仲裁机构作出判决或裁决后，若业主仍不执行，物业可申请强制执行。
处理过程中，物业要注意保留相关证据，依法依规维护自身权益，同时也要不断提升服务质量，减少业主欠费情况。
以上是关于业主不交物业费物业有断水断电的权利吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
