房屋买卖合同能撤销吗？房屋买卖合同在特定情形下可撤销。如存在重大误解、一方或第三人欺诈、胁迫，或合同显失公平等。不过，当事人要在规定时间内行使撤销权，重大误解九十日，其他情况一年，否则撤销权消灭。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋买卖合同能撤销吗
房屋买卖合同在特定情形下可以撤销。
依据相关法律规定，若合同存在重大误解，即当事人因对合同的重要内容产生错误认识而订立合同，可请求法院或仲裁机构撤销。例如，购房者误将房屋面积当作约定面积而签订合同。
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受欺诈方有权撤销。像卖房者故意隐瞒房屋存在重大质量问题，购房者发现后可要求撤销合同。
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下订立合同，对方知道或应当知道该欺诈行为的，受欺诈方也可撤销。
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受胁迫方有权请求撤销。比如卖房者威胁购房者签订合同。
若一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平，受损害方同样能请求撤销合同。
需要注意的是，当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权，撤销权消灭。
二、存量房买卖合同哪里开
存量房买卖合同并非“开具”，而是通过特定方式签订获得。
若买卖双方自行交易，可在网上下载存量房买卖合同示范文本，依据实际情况填写相关信息，包括房屋基本状况、价格、付款方式、交付时间等条款，经双方仔细确认无误后签字盖章，合同即成立。
若通过房地产经纪机构交易，经纪机构一般会提供存量房买卖合同。这些合同多为符合当地房地产管理部门要求的规范版本。在签订时，经纪人员会协助买卖双方填写合同条款，对交易细节进行明确约定，保障双方合法权益。合同签订完成后，通常会一式多份，买卖双方、经纪机构各留存一份。
此外，部分地区实行存量房买卖合同网上签约备案制度，买卖双方需在当地房地产管理部门指定的网络平台上进行合同签订，完成后由平台生成带有备案号的合同文本。可前往当地房地产交易中心或相关部门咨询具体的网签流程及操作方式。
三、回迁房买卖合同怎么签
签订回迁房买卖合同，需注意以下要点：
1. 明确合同主体：确认出卖人是有权处分该回迁房的主体，查看相关回迁安置协议等文件，确保其身份真实、有权交易。
2. 详细房屋信息：合同中要清晰写明房屋的具体位置、面积、户型等基本信息，与回迁安置协议一致。
3. 价格及支付方式：明确房屋的成交价格、付款时间、付款方式及违约责任。可约定分阶段付款，如签订合同时支付定金，交房时支付部分款项，过户后支付尾款等。
4. 交付时间：确定房屋交付时间及相关手续办理时间，若出卖人逾期交房，应承担相应违约责任。
5. 产权过户：明确出卖人协助办理产权过户的义务及时间节点，以及因出卖人原因导致不能过户的违约责任。
6. 违约责任：对双方违约情形及责任承担方式详细约定，如出卖人反悔不卖、一房二卖，买受人逾期付款等，提高违约成本，保障合同顺利履行。
7. 争议解决：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
签订合同前，建议咨询专业律师，必要时可进行合同公证，降低交易风险。
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