上海金山离婚怎么分配房产？上海金山离婚时房产分配分多种情况：一方婚前全款购房属个人财产不分割；婚前贷款婚后共同还贷，先协议处理，协商不成归产权登记方，另一方获补偿；婚后共同购房属共同财产，协商或法院按原则判；父母出资购房按出资和登记情况认定归属。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、上海金山离婚怎么分配房产
在上海金山，离婚时房产分配需根据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房：若一方在婚前以个人财产全款购买房产，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款购房婚后共同还贷：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后共同购房：婚姻关系存续期间，夫妻双方共同购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商分割；协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4. 父母出资购房：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚房东租房怎么办房产证
离婚后房东租房与办理房产证是两个不同的事项。
若要办理房产证，需区分房屋产权情况。如果是夫妻共同财产，在离婚时已对房产分割有明确约定，按约定执行。若归一方所有，需准备相关材料，如身份证、离婚证、离婚协议（法院判决书）、购房合同、完税证明等前往不动产登记中心办理产权变更登记，将房屋产权登记到一方名下。
若该房屋在婚前购买且登记在一方名下，属于个人财产，办理房产证通常只需提供购房合同、身份证明、完税凭证等常规材料，前往当地不动产登记机构申请办理即可。
若在租房期间办理房产证，房东应提前告知租客相关情况，避免影响租客正常使用房屋。租客也应配合房东合理的办证需求，双方应按照租赁合同的约定，保障各自合法权益。在整个过程中，要确保提供的材料真实有效，按照不动产登记机构的要求和流程进行操作，以顺利办理房产证。
三、离婚几个月复婚房产怎么算
离婚后复婚，房产归属需根据具体情况确定。
若房产在离婚时已进行分割，明确归一方所有，那么复婚后该房产属于其婚前个人财产。例如离婚协议或法院判决将某套房产分给一方，复婚后此房产仍为该方个人财产，不因复婚而改变性质。
若离婚时未对房产进行分割，复婚后双方可重新协商房产归属并签订协议。若协商不成，且该房产为夫妻共同财产购买，通常会结合购买资金来源、产权登记情况等因素判断。如购房资金是双方共同出资，且登记在双方名下，即使离婚又复婚，一般仍认定为夫妻共同财产。
若一方在离婚期间对房产有单独处分行为，如出售、抵押等，需根据具体情况判断是否侵犯另一方权益。若该行为未经另一方同意且损害其权益，另一方有权要求赔偿。总之，复婚时房产的计算要依据离婚时的处理结果、购房情况及后续行为等综合确定。
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