中介卖房一方合同是什么？中介卖房一方合同常指房地产居间合同，是中介与卖房者就房屋售卖达成的协议。明确双方权利义务，卖房者要如实提供信息等，中介需找买家促成交易。还约定房屋情况、服务内容、费用及违约责任，保障双方权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介卖房一方合同是什么
中介卖房一方合同通常指中介与卖房者签订的合同，常见为房地产居间合同。
这种合同是中介和卖房者就房屋售卖事宜达成的协议。其明确了双方权利和义务，对卖房者而言，要按约定如实提供房屋相关信息，配合中介的工作，可能还需承诺在一定期限内不与其他中介合作。而中介方需凭借自身专业和资源，积极寻找合适买家，促成房屋交易。
合同会详细描述房屋的具体情况，比如位置、面积、户型等，还会约定中介服务的内容，如发布房源信息、带客户看房、协助谈判等。在费用方面，会明确中介佣金的比例和支付方式，一般是在房屋交易成功后，卖房者按一定比例支付给中介。
同时，合同也会包含违约责任，若一方不履行或不完全履行合同义务，需承担相应责任。该合同保障了双方合法权益，规范了中介卖房的流程和行为。
二、中介租房子谁写合同好呢
中介租房子时，由谁写合同可根据具体情况而定。
若中介专业靠谱，可由中介撰写合同。中介通常有丰富的行业经验，熟悉租房合同的规范和要点，能确保合同条款涵盖租赁双方的权利义务、租金支付方式、租赁期限、违约责任等重要内容。其提供的合同模板一般较为完善，能减少合同漏洞，保障交易顺利进行。
不过，若租客或房东对合同细节有特殊要求，也可自行起草合同。自行起草能充分体现自身意愿，对合同条款进行个性化设置。但自行起草需确保合同符合法律法规，避免出现无效或违法条款。起草后，可请专业律师审核，以增强合同的合法性和有效性。
无论由谁撰写合同，双方都要仔细审查合同条款，确保无歧义、公平合理。如有疑问，可及时咨询中介或律师，保障自身合法权益。
三、城改房签中介合同有效吗
城改房签中介合同是否有效需分情况判断。
若城改房符合相关规定，产权明晰且可以合法交易，同时中介合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不存在欺诈、胁迫等情形，那么该中介合同通常是有效的。双方应按照合同约定履行各自义务。
然而，若城改房存在产权纠纷，比如未取得合法产权证明、土地性质不允许交易等情况，即使签订了中介合同，合同可能会因标的不合法而无效。另外，若中介合同本身存在违法违规内容，例如违反了房地产中介服务管理办法等相关规定，或者一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益，以及恶意串通损害他人合法权益等，也会导致合同无效。
在签订城改房中介合同前，建议仔细审查城改房的产权状况和相关手续，确保合同合法合规，避免日后产生法律风险和纠纷。
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