物业强制预交水费合法吗？物业强制预交水费不合法，供水合同双方是供水企业和业主，交付方式和时间由二者协商。物业仅能受委托代收且不能附加额外条件。业主遇到此类情况可先沟通，无果可向相关部门投诉或起诉维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、物业强制预交水费合法吗
物业强制预交水费不合法。
根据相关法律规定，供水合同的双方是供水企业和业主，物业并非供水合同主体。水费的交付方式和时间应由供水企业与业主协商确定，物业无权在业主和供水企业既定的水费缴纳方式之外，强行要求业主预交水费。
《物业管理条例》规定，物业管理区域内，供水、供电等单位应当向最终用户收取有关费用。物业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。这说明物业仅能在接受供水单位委托的情况下代收水费，且不能附加额外条件，强制业主预交水费超出了其合法代收的范畴。
若物业强制业主预交水费，业主可先与物业进行沟通，要求其停止该违法行为。若沟通无果，业主可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，也可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。
二、物业收高层费合法吗
物业收取高层费是否合法需分情况判断。
若物业与业主签订的物业服务合同中明确约定了高层费的相关条款，且收费标准合理、程序合规，那么这种收费通常是合法的。因为合同是双方真实意思的表示，具有法律效力，双方都应遵守。
从费用构成来看，高层住宅物业可能需要更多成本维护电梯等设施，也需对消防等公共设备进行定期检查和维护。收取高层费可用于这些专项服务，保障高层住户正常生活。
但如果物业未与业主协商，擅自增加高层费，或者收费标准过高且无合理依据，就可能不合法。此外，若物业未按约定提供相应服务，即便合同中有收费约定，业主也可通过合法途径维护权益。
当业主对物业收取高层费存在疑问时，可先查看物业服务合同。若发现不合理收费，可与物业协商解决；协商不成，可向当地房地产管理部门或物价部门投诉，必要时可通过法律诉讼解决。
三、物业不讲理可以投诉吗
物业不讲理可以投诉。当遇到物业不讲理的情况，业主有多种投诉途径。
若物业的行为违反了物业服务合同约定，业主可先与物业沟通协商，指出其不合理之处并要求改正。若沟通无效，可向业主委员会反映，业主委员会有权监督物业履行合同，要求其纠正不当行为。
还可以向当地房地产行政主管部门投诉。该部门负责对物业管理活动进行监督管理，对于物业的违规行为，会依法进行处理。另外，也可以向消费者协会投诉，物业提供服务也属于消费范畴，消协可协助业主维护权益。
如果物业的不讲理行为给业主造成了经济损失或其他损害，业主还可以通过法律途径解决，向人民法院提起诉讼，要求物业承担相应的法律责任。在投诉和维权过程中，业主应注意收集相关证据，如聊天记录、照片、视频等，以便更好地维护自身合法权益。
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