民法典是怎样规定装修款的

2026-02-06 05:28:00 法律知识 0
  民法典是怎样规定装修款的?《民法典》对装修款多方面有规定。承揽合同中,装修公司或业主未依约履行,对方有权追究责任。建设工程合同里,竣工合格业主应付款,质量有问题按情况处理。因第三人问题不影响支付约定,约定不明可依条款和习惯确定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。

   一、民法典是怎样规定装修款的

   《民法典》对装修款有多方面规定。

   在承揽合同方面,如果是业主与装修公司签订装修承揽合同,装修公司应按约定完成装修工作,业主有义务按约定支付装修款。若装修公司未依约履行,如装修质量不符合标准等,业主有权要求其承担修理、重作、减少报酬等违约责任,相应减少或拒付部分装修款;若业主未按时支付装修款,装修公司有权催告并要求其承担违约责任。

   在建设工程合同方面,若装修工程符合建设工程范畴,当装修工程竣工且验收合格后,业主应按约定支付价款;若工程质量存在问题,经整改合格的,业主应支付相应款项,但整改费用由责任方承担;若整改后仍不合格,装修方无权请求支付工程价款。

   同时,若因第三人原因导致装修工程出现问题,不影响业主与装修方之间关于装修款支付的约定和责任承担,责任人最终需承担相应后果。另外,若双方对装修款支付时间、方式等约定不明,可依据合同相关条款及交易习惯确定。

   二、固定装修装饰法律法规有哪些

   在我国,涉及固定装修装饰的法律法规众多。

   《中华人民共和国民法典》中,有关承揽合同的规定适用于装修装饰。明确了承揽人(装修方)与定作人(业主)的权利义务,如承揽人应按要求完成工作、交付成果,定作人需支付报酬等。同时,关于建筑物区分所有权的规定,对业主在装修中涉及共有部分的行为进行规范,不得损害其他业主合法权益。

   《住宅室内装饰装修管理办法》是专门针对住宅室内装修的规章。其对装修的申报登记制度、装修禁止行为与限制行为作出详细规定,例如禁止拆除连接阳台的砖、混凝土墙体等影响建筑结构和使用安全的行为,明确装修活动中的各方责任,包括装修人、装修企业以及物业管理单位的责任。

   《建设工程质量管理条例》同样适用于装修工程。强调装修工程必须符合质量标准,施工单位需依法对装修工程质量负责,在规定保修期限内承担保修责任。这些法律法规共同保障装修装饰活动依法有序进行。

   三、法律上的固定装修指什么

   固定装修在法律层面通常指与房屋结构紧密相连,拆除后会对房屋的整体结构、功能或外观造成较大影响的装修部分。

   一般包括以下几类:

   一是与房屋建筑结合的设施,如门窗,其安装后成为房屋整体的一部分,拆除可能破坏墙体结构;还有嵌入式的衣柜、橱柜等,这类家具是根据房屋特定空间定制并嵌入墙体,拆除可能损坏墙面。

   二是水电线路及相关设施,比如暗埋在墙体内的电线管道、水管等,它们已成为房屋基础设施的一部分,拆除不仅困难且会影响房屋正常使用。

   三是厨卫设施,像固定安装的马桶、淋浴喷头、洗手盆等,这些设备安装后与房屋的给排水系统紧密相连,拆除可能导致管道损坏和防水问题。

   判断是否属于固定装修,关键在于装修部分是否已与房屋形成相对不可分离的状态,以及拆除是否会对房屋造成实质性损害。在房屋买卖、租赁等交易中,明确固定装修的范围,有助于避免双方因对其界定不清而产生纠纷。

   以上是关于民法典是怎样规定装修款的的相关回答,如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师,请点击咨询按钮,可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
声明:所有作品(图文、音视频)均由用户自行上传分享,仅供网友学习交流。若您的权利被侵害,请联系123456@qq.com