旧小区拆迁面积如何补偿？旧小区拆迁面积补偿方式有货币补偿，按市场评估价给予；产权调换，用房屋调换并结算差价；结合型补偿，两者结合。各地补偿因政策和经济水平而异，被拆迁人要关注方案，也有权对评估结果提异议。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、旧小区拆迁面积如何补偿
旧小区拆迁面积补偿通常有以下几种方式：
1. 货币补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。一般是由专业评估机构对房屋进行评估，得出房屋的市场价值，以此为依据给予被拆迁人相应的货币补偿。
2. 产权调换：拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。如果调换房屋面积大于被拆迁房屋面积，被拆迁人可能需支付差价；若小于，则拆迁人应补偿差价。
3. 结合型补偿：既给予货币补偿，又进行产权调换。比如，一部分面积给予货币补偿，另一部分面积进行产权调换。
在实际操作中，各地的补偿标准和方式会因当地政策、经济发展水平等因素而有所不同。被拆迁人应关注当地政府发布的拆迁补偿方案，了解具体的补偿标准和计算方法。同时，在拆迁过程中，被拆迁人有权对评估结果提出异议，可要求重新评估。
二、旧小区拆迁补偿款是多少
旧小区拆迁补偿款数额需结合多方面因素确定，没有固定统一标准。补偿通常包含以下几部分：
一是被征收房屋价值的补偿，根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。评估会考虑房屋结构、装修、配套设施等情况，一般需由专业的房地产价格评估机构进行评估。
二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿用于弥补被拆迁人搬迁过程中的费用支出，如搬家费等；临时安置补偿则是对被拆迁人在过渡期间租房等费用的补偿。
三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，这主要针对用于经营的房屋。
各地政府会根据当地经济发展水平、房地产市场状况等制定具体的拆迁补偿政策和标准。被拆迁人可查看当地政府发布的拆迁补偿方案，或咨询当地房屋征收部门。在拆迁过程中，若对补偿数额有异议，可与征收方协商，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。
三、旧房拆迁不给补偿合法吗
旧房拆迁不给补偿一般不合法。依据相关法律规定，为了公共利益的需要进行房屋征收拆迁时，征收部门应给予被征收人公平、合理的补偿。
若未给予补偿，可能存在以下几种情况及分析：
- 拆迁行为违法：没有合法的拆迁手续就进行拆迁，不给补偿是不合法的。被拆迁人可通过行政复议、行政诉讼等途径维护自身权益。
- 对补偿有争议：若征收部门和被拆迁人就补偿问题未达成一致，征收部门不应在未解决补偿问题时就拆除房屋。此时被拆迁人可要求按照法律规定的标准进行补偿。
- 被认定为违法建筑：若旧房被认定为违法建筑且经法定程序认定，拆除时可能不予补偿。但认定违法建筑需严格依照法律规定的程序，否则被拆迁人有权提出异议。
总之，正常情况下旧房拆迁应给予补偿，不给补偿需具体分析原因，被拆迁人可通过合法途径争取应得补偿。
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