离婚的房产怎么解决？离婚时房产分割需根据不同情况处理。一方婚前全款购房属个人财产；婚前贷款婚后共同还贷，产权归登记方但要补偿对方；婚后共同出资购房一般均等分割；父母出资的房产按登记情况和出资份额划分，建议咨询律师维权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚的房产怎么解决
离婚时房产的解决方式需根据具体情况而定：
1.一方婚前全款购房并登记在自己名下，此房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，该房产产权一般归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分，应给予另一方补偿。
3.婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在一方或双方名下，均属夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。双方可协商由一方获得房产，并给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
4.若房产由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。
5.由双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
离婚时房产分割较为复杂，建议当事人咨询专业律师，以维护自身合法权益。
二、离婚中怎么领房产证
离婚时领取房产证，分不同情况处理。
若离婚前已签订购房合同，婚后共同还贷，且房产登记在一方名下，需先确定房产归属。协议离婚的，按照离婚协议约定确定归属；诉讼离婚的，依据法院判决书执行。确定归属后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、购房合同、缴款凭证等材料到不动产登记中心办理房产证。若房产归一方所有，另一方需配合办理过户手续。
若是婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房产归属。协商一致的，共同到不动产登记中心办理相关手续；若协商不成，由法院判决。拿到判决书后，取得房产一方可持判决书等材料单独办理房产证。
如果是婚前一方购买，婚后共同还贷的房产，离婚时房产证办理较为复杂。需根据法院判决确定房产增值部分和共同还贷部分的补偿。之后，按照判决结果办理房产证变更登记，将房产过户到相应一方名下。整个过程中，要严格按照不动产登记中心的要求提供材料和办理手续。
三、女人离婚房产怎么分
女人离婚时房产分割需依据具体情况而定：
1.若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属其个人财产，离婚时另一方无权分割。比如女方婚前独自出资买房并登记在自己名下，房子归女方。
2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.若房产是婚后夫妻双方共同出资购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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