离婚时房产按份额来分吗？离婚时房产是否按份额分割要看具体情况。有书面份额约定的按约定分，如房产证登记份额；无约定但属共同财产通常平分。法院会根据购房贡献、过错行为、抚养子女等因素调整分割比例。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚时房产按份额来分吗
离婚时房产是否按份额分割，需依据具体情况判断。
若夫妻双方对房产份额有书面约定，如在房产证上明确登记各自份额，或有婚内财产协议约定房产份额，那么离婚时一般按约定份额分割。例如，双方在房产证上约定男方占70%，女方占30%，离婚时就按此比例处理。
若没有约定份额，但房产是夫妻共同财产，通常平均分割。像婚后用夫妻共同财产购买的房产，即使只登记在一方名下，也属于夫妻共同共有，离婚时原则上一人一半。
不过，法院也会考虑实际情况进行调整。若一方在购房时贡献较大，如支付大部分首付；或一方存在过错行为，如重婚、家暴等；又或考虑到抚养子女等因素，法院可能不按平均份额分割，会适当向无过错方、抚养子女方倾斜。
总之，离婚时房产分割要结合是否有份额约定、购房出资情况、婚姻过错等多种因素确定。
二、未拿到房产证离婚怎么卖
未拿到房产证的房子在离婚时要进行售卖，操作相对复杂。
如果该房屋属于夫妻共同财产，双方应先就房屋分割及售卖事宜达成一致。若协商不成，可通过法院诉讼解决，由法院判决房屋归属及售卖相关问题。
在未取得房产证的情况下，房子无法办理正式过户手续。不过，可与买家协商，以签订买卖合同的方式进行交易。但需明确告知买家房屋产权状况，避免日后产生纠纷。
对于贷款未还清的房屋，要先与贷款银行沟通。通常需要提前还清贷款或办理转按揭手续，否则银行可能不同意房屋买卖。提前还款可能涉及违约金，需事先了解相关规定。
此外，房屋售卖所得款项的分配，若双方已达成协议，按协议执行；若通过法院判决，按判决结果分配。整个售卖过程要严格遵循法律规定和合同约定，确保交易合法合规，维护各方合法权益。
三、离婚后婆婆要分房产证吗
离婚后婆婆是否能分房产证，需依据具体情况判断。
若房产为夫妻婚后共同财产，登记在夫妻一方或双方名下，从法律层面，婆婆通常无权利分割该房产。因为夫妻共同财产是夫妻在婚姻关系存续期间所得，离婚时应由夫妻双方进行分割，婆婆并非产权人，不参与分配。
但如果房产是家庭共有财产，即买房时婆婆也出资且有相关证据证明，比如出资转账记录、家庭协议等，那么婆婆可能有权主张分割。这种情况下，婆婆对房产享有一定份额。
还有一种情形，若房子原本是婆婆的，只是登记在夫妻一方名下，婆婆有充分证据证明房产的实际归属，如购房合同签订主体、款项支付等证据，婆婆可要求确认房产归其所有。
所以，判断婆婆能否分房产证，关键看房产的归属性质以及婆婆是否有出资等情况。若有纠纷，可先协商解决，协商不成，可通过法律途径，由法院依据相关证据和法律规定进行判决。
以上是关于离婚时房产按份额来分吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
