2014年5月22日，据举报人称，施工现场围墙的大门还没有按上，穿过该项目楼盘施工现场大门进来能看到有两栋住宅楼主体正在封顶，周围一马平川全是平地，就连基础(地基)都没有开挖。售楼中心的女工作人员接待很热情，介绍也很警惕。售楼中心内摆有楼盘的模型(砂盘)，很是壮观整齐。售楼中心负责楼房销售女性工作人员热情地介绍着楼房的格局和价格。下面是该项目楼盘售楼中心工作人员给举报人介绍的详情。
“施工现场”
“施工现场”
据该工作人员介绍，“阳光水岸”楼盘共分四期，层高5层建设，现一期住宅有1号楼至9号楼对外公开销售A、B、C、D四个户型，5号楼和6号楼已基本封顶，剩余(1、2、3、4、7、8、9号楼)楼房准备开挖基础(地基)，不过现在我们楼盘房子已基本售完，好的户型已被购房者交钱预售完了。
举报人：你所说的预订是什么意思?现在交钱有什么优惠吗?
工作人员：想在我们(售楼部)这里买房的人很多，应为我们楼盘位置地段好。现在您可以交钱选剩余的户型，可以一次交完全部房款，也可以银行分期付款(男60岁、女55岁)，购房没有优惠。
举报人：你们的小区楼房什么时候可以交房?
工作人员：明年交房(2015年8月30号之前)。
举报人：你们楼房价格每平方是多少钱?
工作人员：我们的楼盘每个户型不一样价格也不一样。就说D户型一套171.98平米，每平米价格是5370元，总房款是923533元。
举报人：你们楼盘什么时候开的盘呀。
工作人员：我们楼盘在去年10月份就开盘了，开盘当天推出房源120套，销售过百套。(附影像资料)
为确定该楼盘项目是否有预售许可证，相关人员咨询了滦县建设局主管房产销售的张局长(男)。张局长针对“阳光水岸”楼盘项目的相关手续一事表示很是无奈，打了几个电话后前后矛盾地说：“这个楼盘的相关手续齐全，但是我们只负责房屋预售，别的我们也管不了。再说了，该楼盘现在也没有对外预售、销售，至于别的我们也管不了”。 对于开发商而言，“预付款”资金、是其开发资金中的重要来源。许多开发商特别是中小房地产开发企业，资金链很紧张，在如今土地成本不断上涨的情况下，拿到土地后往往面临巨大的资金缺口。提前向购房者收取预付款，无疑能融到相当一部分资金，这样就可以不向银行贷款或少贷款，减少自己的风险和经营成本。据该项目一负责人说：“该楼盘是2010年政府招商引资项目，我们售楼部现在只是交钱预定(认购)没有预售，目前正在办理施工许可证，现在该楼盘项目的资金短缺，就连节能资金(新型墙体材料使用费)每平米10元钱都拿不出”。
滦县“阳光水岸”楼盘项目不顾国家的房屋预售相关法律法规及有关政策，大肆违规收取购房者钱款销售商品房。五证不全，看不到现房实景，购房者心里总是不踏实，销售手续陷阱多多，信息更是极不对称，却要老百姓用一生积蓄来赌，购房者心里如何才能踏实?购房者的合法利益又如何得到保障?近些年围绕征地、拆迁、购房，全国各地违法乱纪的事件层出不穷，群体事件不断发生，极大的影响了社会安定!这些事件同时也在考量着政府的公信力、执政力!为了维护社会安定，保障老百姓合法权益不被侵犯、掠夺，更是为了维护国家经济健康有序的发展，国家出台了《城市商品房预售管理办法》，对房屋预售的方式以及预售资格作出了明确规定。为了保证购房者的合法权益，《城市商品房预售管理办法》对房屋预售的方式以及预售资格作了明确规定。
令人不解的是，一个严重违规收取购房者钱款的房地产项目，在种种法规的监管之下却依然能够在滦县明目张胆存在，是有关政府职能部门的失职、失察、无视，还是另有它因?更是视国家法律、法规若无物!有关政府职能部门的监管为何就监管不到?发现不了?又或是不愿去监管?一旦出现楼市崩盘，成了“烂尾楼”，或者楼盘被停止开发，这些缴过购房钱款老白姓的利益又是如何才能得到保证?这么大的房产开发项目难道当地政府监管部门真就不知道吗?莫非也被“潜规”了吗?
