企业房产抵押贷款的办理流程？企业房产抵押贷款办理流程为：先准备企业及抵押房产相关资料，选贷款机构提出申请；机构审核企业资质和房产价值；审核通过签订借款和抵押合同，办理抵押登记；贷款机构收到证书后发放贷款；企业按时还款，还清后解除抵押登记。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、企业房产抵押贷款的办理流程
企业房产抵押贷款办理流程如下：
1. 准备资料：企业需准备营业执照、法定代表人身份证明、公司章程、财务报表等；抵押房产的产权证明等资料。
2. 选择贷款机构：可根据自身需求和条件，选择合适的银行或其他金融机构。向其提出贷款申请，说明贷款用途、金额和期限等。
3. 机构审核：贷款机构受理申请后，会对企业资质和房产进行审核评估。对企业的经营状况、信用状况等进行调查；安排专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值。
4. 签订合同：审核通过后，企业与贷款机构签订借款合同和抵押合同。明确贷款金额、利率、还款方式、抵押房产等相关条款。
5. 办理抵押登记：企业和贷款机构共同到房产所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。登记完成后，不动产登记部门会出具他项权利证书。
6. 发放贷款：贷款机构收到他项权利证书后，按照合同约定向企业发放贷款。
7. 还款：企业按合同约定的还款方式和期限按时还款。还清贷款后，办理解除抵押登记手续。
二、去银行抵押贷款要押房产证吗
去银行办理抵押贷款，是否押房产证需视具体情况而定。
在过去，多数银行办理抵押贷款时会扣押房产证，直至贷款还清才归还。这是银行为保障自身权益，防止借款人在贷款期间将房产非法转让等情况发生。
然而现在，一些银行不再扣押房产证。办理抵押登记后，会在房产证上注明抵押情况，在房产管理部门留存他项权证作为抵押物的证明。借款人仍可持有房产证，但在未还清贷款前，无法随意处置该房产，如买卖、赠与等。
不过，不同银行有不同规定和操作流程。有些银行出于风险控制等因素，依旧会选择扣押房产证。所以在办理抵押贷款时，借款人应向拟贷款银行详细咨询抵押相关事宜，明确是否需要押房产证，了解贷款的各项要求和规定，以确保贷款顺利办理。
三、全款买的房贷款要压房产证吗
全款买的房再进行贷款，是否压房产证取决于贷款机构和贷款类型。
一般来说，办理银行抵押贷款时，银行通常会要求抵押房产证。因为房产证是房屋产权的重要凭证，银行持有房产证能在一定程度上保障自身权益，降低贷款风险。在借款人还清贷款后，银行会归还房产证。
不过，也有部分银行可能不扣押房产证原件，而是在房产管理部门办理抵押登记手续，在房产证上标注抵押情况。这种情况下，房产证仍由借款人持有，但在抵押期间不能随意处置房产。
除银行外，其他金融机构的规定可能不同。一些小贷公司或民间金融机构，为控制风险也可能要求抵押房产证；而有些机构可能更注重其他风控措施，不一定要求压证。
所以，全款买房后贷款是否压房产证，需在贷款前与具体贷款机构沟通，了解其抵押要求和流程。
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