继承人神志不清如何继承房产？继承人神志不清继承房产，若被认定为无或限制民事行为能力人，由法定代理人（多为近亲属）代为处理。继承开始后，法定代理人参与程序，审查遗嘱或协助办手续，之后办理过户，且不得损害被监护人利益，有异议可走法律途径。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、继承人神志不清如何继承房产
继承人神志不清时继承房产，需按以下步骤和规定处理。
若继承人被认定为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，应由其法定代理人代为实施民事法律行为。法定代理人一般为其监护人，通常是配偶、父母、成年子女等近亲属。监护人应依法履行监护职责，保护被监护人的财产权益，在处理房产继承事宜时，要以维护继承人利益为出发点。
在继承开始后，法定代理人代表继承人参与房产继承程序。若有遗嘱，需对遗嘱的真实性、合法性进行审查。若为法定继承，法定代理人要协助办理相关手续，如到公证处办理继承公证，提供继承人与被继承人的身份关系证明、被继承人的死亡证明、房产证明等材料。
之后，法定代理人可凭公证书等文件到不动产登记机构办理房产过户手续。需注意，法定代理人不得损害被监护人的利益，除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的房产。若其他继承人对法定代理人的行为存在异议，可通过法律途径解决。
二、继承人神志不清如何放弃继承
继承人神志不清时无法自主作出放弃继承的意思表示。放弃继承需继承人具有完全民事行为能力，并以书面形式作出明确表示。
神志不清的继承人可能属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，这类人不能独立实施放弃继承的行为。法律规定，无民事行为能力人的民事法律行为无效，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。而放弃继承并非纯获利益行为，且与其状况不相适应。
在此情况下，不能由他人代其作出放弃继承的决定。若后续该继承人恢复神志，成为完全民事行为能力人，其可自行决定是否放弃继承，需在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。总之，神志不清时不能放弃继承，待其具备相应行为能力后可按法定程序决定。
三、继承人怎么证明没有遗产继承
继承人要证明没有遗产继承，可从以下方面着手：
首先，开具亲属关系证明，以此表明自身的继承人身份。可以前往户籍所在地的公安机关、居委会、村委会等相关机构办理，明确继承人与被继承人的亲属关系。
其次，对被继承人的财产情况进行全面调查。对于房产，可到当地不动产登记中心查询被继承人名下的房产信息；对于银行存款，可通过法院开具调查令，到银行查询被继承人的存款情况；对于车辆，可到车管所查询车辆登记信息。若查询结果显示被继承人名下无任何财产，这些查询记录可作为没有遗产继承的证据。
再者，获取其他知情人的证明。被继承人的邻居、朋友、同事等了解情况的人，若能证明被继承人没有留下财产，他们的证人证言也可作为证据。
最后，若被继承人有债务或其他需要处理的事务，可通过相关文件证明没有遗产可供继承。如法院关于被继承人债务纠纷的判决书，显示其财产已用于偿还债务等。
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