抵押房产贷款在线申请流程？抵押房产贷款在线申请流程为：先选贷款机构并了解政策等信息，再进入官网或APP申请，接着填写信息、上传资料，部分要进行在线或线下评估，之后等审核、签合同、办抵押登记，最后贷款到账。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、抵押房产贷款在线申请流程
抵押房产贷款在线申请一般按以下流程进行：
1. 选择贷款机构：可通过搜索引擎、金融服务平台等，挑选合适的银行或金融机构，了解其贷款政策、利率、期限等信息。
2. 进入官网或 APP 申请：登录贷款机构的官方网站或下载其 APP，找到房产抵押贷款申请入口。
3. 填写申请信息：准确录入个人基本信息，如姓名、身份证号、联系方式等；提供房产相关信息，包括地址、面积、产权情况等；还需说明贷款金额、用途、期限等。
4. 上传资料：通常需上传身份证、房产证、收入证明、银行流水等资料，部分机构可能要求上传房产照片。
5. 在线评估：部分贷款机构会进行在线房产评估，或要求申请人联系指定评估公司进行线下评估后上传评估报告。
6. 等待审核：贷款机构对提交的信息和资料进行审核，可能会电话回访核实情况。
7. 签订合同：审核通过后，在线签订贷款合同，明确双方权利义务。
8. 办理抵押登记：按要求到当地房产管理部门办理抵押登记手续，部分地区支持在线办理。
9. 放款：完成抵押登记后，贷款机构发放贷款到指定账户。
二、抵押房产商业贷款业务流程
抵押房产商业贷款业务流程如下：
1. 贷款申请：借款人向银行提出贷款申请，填写申请表，同时提交相关资料，如身份证、户口本、收入证明、房产证等。
2. 房产评估：银行会安排专业评估机构对抵押房产进行评估，确定其价值，这关系到贷款额度。
3. 银行审批：银行对借款人提交的资料和还款能力进行全面审核，判断是否符合贷款条件。
4. 签订合同：审批通过后，银行与借款人签订借款合同和抵押合同，明确双方权利和义务。
5. 办理抵押登记：借款人到房产所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续，将房产抵押给银行。
6. 银行放款：完成抵押登记后，银行按照合同约定的方式和时间将贷款发放到借款人指定账户。
7. 还款：借款人按合同约定的还款方式和期限进行还款。
8. 解除抵押：借款人还清全部贷款本息后，到房地产管理部门办理解除抵押登记手续，恢复房产的自由处置权。
三、抵押房子贷款要压房产证吗
抵押房子贷款是否压房产证，需根据具体情况而定。
过去，多数银行办理房屋抵押贷款时会扣押房产证。目的在于保障银行的抵押权，防止抵押人未经银行同意擅自处置房屋，降低银行的信贷风险。
但现在，很多地方已不强制扣押房产证。办理抵押登记后，不动产登记机构会在房产证上标注抵押登记信息，表明该房屋已被抵押。银行通过他项权证来保障自身权益，他项权证是证明银行对该房屋享有抵押权的法定凭证。即便抵押人持有房产证，未经银行同意也无法随意转让、买卖房屋。
不过，仍有部分银行出于风险管控等因素，选择继续扣押房产证。因此，在办理房屋抵押贷款时，建议借款人提前与贷款银行沟通，了解具体的操作流程和要求。
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