继承房产出售要交哪些费用？继承房产出售涉及多种费用，包括个人所得税、增值税及其附加税、印花税、交易手续费和登记费等。各项费用的征收条件和标准不同，实际费用需结合当地政策和房屋情况确定，出售前可咨询相关部门。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、继承房产出售要交哪些费用
继承房产出售涉及的费用主要有以下几种：
1. 个人所得税：若满足“满五唯一”条件，即该房产为继承人家庭唯一住房且持有时间超过五年，可免征个人所得税；若不满足，则需缴纳差额20%的个人所得税，差额通常为出售价格减去房产原值及相关税费等合理费用后的余额。
2. 增值税及其附加税：普通住宅，若房产证满两年，免征增值税；不满两年，则按照5%的征收率全额缴纳增值税。对于非普通住宅，房产证满两年的，按照差额征收增值税；不满两年的，同样按全额征收。附加税一般为增值税的12%（包含城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加）。
3. 印花税：按照房屋成交价的0.05%缴纳。
4. 交易手续费：按照房屋面积收取，各地收费标准有所不同。
5. 登记费：一般为固定金额，通常在几十元到几百元不等。
在实际交易中，具体费用需结合当地税收政策及房屋实际情况确定。建议在出售继承房产前，详细咨询当地税务部门和不动产登记机构，以明确应缴纳的费用。
二、继承房产过户去哪儿办手续
继承房产过户需到当地不动产登记机构办理手续。具体步骤如下：
1. 准备材料：继承人需准备被继承人的死亡证明、遗嘱（如有）、继承人与被继承人的亲属关系证明、各继承人的身份证明、房产证等材料。若涉及法定继承，要提供全部法定继承人的基本情况及与被继承人的亲属关系证明；有遗嘱的，则需提交遗嘱原件。
2. 办理继承公证（可选）：可前往公证处办理继承公证，确认继承人的合法继承权。不过，这并非强制要求，若不办理公证，可直接向不动产登记机构申请。
3. 提出过户申请：继承人携带准备好的材料前往当地不动产登记机构提出过户申请，填写相关表格并提交材料。
4. 审核与缴费：登记机构会对提交的材料进行审核，核实继承人身份、房产信息等。审核通过后，继承人需按照规定缴纳相关税费和登记费用。
5. 领取新房产证：完成缴费后，继承人即可领取新的房产证，至此房产过户手续办理完成。
三、继承房产价格评估费由谁出
继承房产价格评估费的承担主体通常由当事人协商确定。在实际情况中，存在以下几种情形：
若继承人之间就房产继承达成一致协议，可自行约定评估费的分担方式，比如按继承份额比例分担，或者由某一位继承人先行垫付，之后再从继承财产中扣除。
在诉讼继承的情况下，法院会根据具体案件情况对评估费的承担作出裁决。一般来说，法院可能会判决由败诉方承担，或者根据各继承人的受益比例来确定费用分担。
如果是由房产管理部门或相关机构要求进行评估以办理继承手续，费用承担可能依据当地政策或该机构的规定来确定。
总之，继承房产价格评估费的承担并非固定不变，需依据具体情况和相关约定、规定来明确。当事人应妥善沟通协商，在诉讼时遵循法院的合理判决。
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