城镇子女继承的宅基地能卖吗？城镇子女继承的宅基地不能单独买卖，因继承房屋获得的房屋及宅基地使用权可在一定条件下转让。宅基地所有权归集体，转让须受让方为本集体成员、符合申请条件且名下无其他宅基地，转让后转让方不得再申请。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、城镇子女继承的宅基地能卖吗
城镇子女继承的宅基地不能单独买卖，但因继承房屋而获得的房屋及宅基地使用权可在一定条件下转让。
依据我国法律规定，宅基地所有权归集体，个人仅有使用权。城镇子女通过继承房屋而取得宅基地使用权，其本质是“地随房走”。单独买卖宅基地违反法律规定。
不过，继承房屋及其宅基地使用权可以转让，但有严格限制。受让方须为本集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件，同时该成员名下没有其他宅基地。因为宅基地的分配原则是“一户一宅”，以此保障集体成员的基本居住需求。
转让后，转让方不得再申请宅基地。如果城镇子女将继承的房屋卖给本集体组织符合条件的成员，这在法律上是允许的。但如果卖给非本集体组织成员，合同可能被认定无效。总之，城镇子女继承的宅基地不能随意买卖，需遵循相关法律规定和条件。
二、有争议房产遗嘱如何继承房产
处理有争议的房产遗嘱继承，可按以下步骤进行。
确认遗嘱效力是首要步骤。需审查遗嘱是否符合法定形式，如自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证等。若遗嘱无效，房产将按法定继承办理。
若遗嘱有效，各继承人可自行协商房产继承事宜。能达成一致意见的，可共同到公证处办理继承公证，之后凭公证书到房产登记部门办理过户手续。
若无法协商一致，可通过诉讼解决。当事人可向房产所在地法院提起诉讼，由法院审理判决。在诉讼中，各方需提供证据证明自己的主张。比如，主张遗嘱有效的一方要证明遗嘱是遗嘱人的真实意思表示；对遗嘱有异议的一方，要提供证据证明遗嘱存在无效情形。法院会根据证据和法律规定进行判决。判决生效后，可凭生效判决书到房产登记部门办理过户。
在整个过程中，建议当事人咨询专业律师，以保障自身合法权益。
三、大伯死后侄女可以继承遗产吗
大伯死后侄女一般情况下不能继承遗产。根据法律规定，法定继承的第一顺序继承人是配偶、子女、父母，第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。侄女不在法定继承人范围内。
不过存在特殊情形。若大伯生前订立了遗嘱，明确将自己的部分或全部遗产留给侄女，那么侄女可依据遗嘱继承遗产，这属于遗赠。遗嘱继承优先于法定继承。
此外，若大伯的子女先于大伯死亡，其子女（即大伯的孙子女、外孙子女）可以代位继承大伯子女应继承的份额，但侄女通常不在代位继承人范围内。若侄女对大伯扶养较多，也可以分给适当的遗产。
所以，通常侄女无法定继承权，但可通过遗嘱继承或因扶养较多获得遗产。
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