才租的房子不想租了可以退吗？刚租的房子不想租能否退要依情况而定。合同约定租客有任意解除权可退房但可能担责；无约定时租客退租属违约，房东有权要求继续履行或解约赔偿。有法定情形可合法退房，应先看合同再协商，协商不成可走法律途径。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、才租的房子不想租了可以退吗
刚租的房子不想租是否能退，要依据具体情况判断。
若租赁合同里约定租客有任意解除权，租客可按合同规定退房，不过可能需承担一定违约责任，比如支付违约金。
若合同无相关约定，租客单方面想退租属于违约行为。房东有权要求租客继续履行合同，租客需按合同约定支付租金；房东也可同意解除合同，但会要求租客承担违约赔偿责任，赔偿金额通常根据合同约定确定，一般是一定数额的违约金或者房东因租客提前退租遭受的实际损失，像重新寻找租客期间的租金损失等。
不过，要是存在法定可解除合同的情形，租客可以合法退房且无需承担违约责任。比如，房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用；房东未按合同约定交付符合要求的房屋等。
所以，租客应先查看租赁合同条款，再和房东协商解决。若协商不成，可考虑寻求法律途径解决纠纷。
二、刚租的房子一天没住可以退吗
刚租的房子一天没住能否退租，需依据具体情况判断。
若租赁合同有相关约定，比如约定租客在一定条件下可提前退租，且该情况符合约定，租客就能按约定退租，可能需承担一定违约责任，如支付违约金。
若合同无相关约定，租客单方面想退租，属于违约行为。房东有权要求租客继续履行合同，租客强行退租，房东可追究其违约责任，要求赔偿损失，如寻找新租客期间的租金损失等。
不过，若房屋存在影响正常居住使用的重大瑕疵，如房屋主体结构损坏、存在严重安全隐患等，即便合同无约定，租客也可依据法律规定解除合同并要求退租。例如，房子水管严重漏水导致无法正常生活，租客可与房东协商退租事宜。
所以，刚租的房子一天没住是否能退，关键看合同约定与房屋实际状况，建议先与房东友好协商解决。
三、房屋租赁合同期限最长多少年
根据法律规定，房屋租赁合同期限最长为二十年。
在房屋租赁领域，当事人签订租赁合同时，约定的租赁期限若超过二十年，超过部分不具有法律效力。也就是说，当双方在合同中约定的租赁期限为二十五年，那么前二十年的约定是有效的，受法律保护；而超出的五年约定无效。当租赁期限届满后，当事人可以选择续订租赁合同。不过，续订合同的租赁期限同样不得超过二十年。这一规定是为了平衡出租人与承租人的利益，避免双方权益在过长时间内处于不确定状态，同时也保证了市场交易的稳定性和灵活性。所以，在签订房屋租赁合同时，需注意租赁期限的上限为二十年。
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