房屋买卖合同如何撤销案件？撤销房屋买卖合同案件有五步流程。先确定可撤销情形，像重大误解、欺诈等；接着围绕情形收集证据；然后向有管辖权的法院起诉，提交诉状和证据；参加庭审陈述主张；若判决撤销，双方按判决履行义务。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋买卖合同如何撤销案件
撤销房屋买卖合同案件通常按以下步骤进行：
第一，确定可撤销情形。依据法律规定，存在重大误解、一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同、第三人实施欺诈行为使一方在违背真实意思的情况下订立合同且对方知道该欺诈行为、一方或者第三人以胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同、一方利用对方处于危困状态等致使合同显失公平等情形，当事人可请求撤销。
第二，收集证据。要围绕可撤销情形收集相关证据，比如因欺诈签订合同，需收集对方欺诈的聊天记录、虚假承诺的书面材料等；因重大误解签订合同，要收集能证明误解存在及误解对合同订立有重大影响的证据。
第三，提起诉讼。向有管辖权的法院提交起诉状和证据材料，请求法院撤销房屋买卖合同。起诉状应明确原告、被告信息，诉讼请求，事实与理由等内容。
第四，参加庭审。在庭审中，当事人要充分陈述事实和理由，出示证据，进行辩论，支持自己撤销合同的主张。
第五，执行判决。若法院判决撤销合同，双方需按照判决履行相应义务，如返还房屋、退还购房款等。
二、房屋买卖合同备案如何撤销
撤销房屋买卖合同备案，需按以下步骤操作：
1. 准备材料。买卖双方需共同准备身份证明、解除合同的书面协议、原合同及备案证明等材料。若一方无法亲自办理，还需提供授权委托书和受托人的身份证明。
2. 提交申请。买卖双方携带准备好的材料，前往当地房地产管理部门或相关机构提出撤销备案申请，填写申请表并提交相关材料。
3. 审核与受理。相关部门会对提交的材料进行审核，确认材料齐全、符合要求后予以受理。若材料存在问题，会要求补充或修改。
4. 公示与撤销。经审核通过，部分地区可能会对撤销备案情况进行公示，公示无异议后，相关部门会办理撤销备案手续，更新房屋交易状态。
需注意，不同地区的具体流程和要求可能存在差异，在办理撤销备案前，建议先咨询当地房地产管理部门，了解详细规定和操作流程。同时，若因违约等原因导致撤销备案，可能需承担相应的违约责任。
三、房屋买卖合同如何撤销申请
撤销房屋买卖合同申请，可按以下步骤进行：
1. 确认可撤销情形：依据法律规定，若合同存在重大误解、一方欺诈、胁迫、显失公平等情况，当事人有权请求撤销。例如，卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题，买方在不知情下签订合同，此属欺诈情形。
2. 收集证据：收集能证明可撤销情形的相关证据。如因重大误解订立合同，要收集误解产生的原因、过程等证据；若是欺诈，需收集卖方欺诈行为的证据，像虚假宣传资料、不实承诺的聊天记录等。
3. 发出撤销通知：当事人可先以书面形式向对方发出撤销合同的通知，明确表达撤销合同的意愿及理由。
4. 提起诉讼或仲裁：若对方不认可撤销，当事人可向法院提起诉讼，或依合同约定申请仲裁，请求撤销合同。在诉讼或仲裁过程中，要将收集的证据提交，以支持自己的主张。
需注意，行使撤销权有除斥期间限制，当事人应在法律规定的期间内行使权利，避免撤销权消灭。
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