物业虚设怎么维权？遇到物业虚设情况，可按以下方式维权：先收集照片、视频等相关证据，然后与物业协商；协商无果向业主委员会反馈；还可向房地产管理部门等投诉；若都没用，可聘请律师走法律途径，要求物业担责赔偿。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、物业虚设怎么维权
若遇到物业虚设的情况，可通过以下方式维权：
1.收集证据：要收集能够证明物业虚设的相关证据，比如物业服务缺失的照片、视频，物业未履行合同义务的书面材料，业主与物业沟通问题但未得到解决的记录等。这些证据能为维权提供有力支持。
2.与物业协商：携带证据与物业进行沟通，明确指出其存在的问题，要求物业按照合同约定履行职责。若物业存在虚设情况是因疏忽或误解，通过协商或许能解决问题。
3.向业主委员会反馈：若与物业协商无果，可向业主委员会反映。业主委员会有权代表全体业主与物业进行谈判，要求物业整改，甚至更换物业。
4.向相关部门投诉：可向当地房地产管理部门、街道办事处等相关部门投诉。相关部门有权对物业进行调查和处理，督促其履行职责。
5.法律途径：若上述方法都无法解决问题，可考虑通过法律途径维权。可以聘请律师，向法院提起诉讼，要求物业承担违约责任，赔偿业主损失。
二、物业漏雨如何维权
物业区域出现漏雨情况，可按以下步骤维权：
1.明确责任主体。查看房屋是否在质保期内，若在，由开发商负责维修；若已过质保期，公共区域漏雨可动用维修基金，由物业负责申请和组织维修；私人区域漏雨则需业主自行承担维修责任，但如果是因房屋建筑质量等遗留问题，可与物业协商，要求协助联系相关单位处理。
2.收集证据。对漏雨情况进行拍照、录像，记录漏雨的位置、程度以及造成的损失，如家具、墙面损坏等情况。同时，保留与物业或开发商沟通的记录，包括聊天记录、电话录音等。
3.与物业沟通。以书面或口头形式向物业反馈漏雨问题，要求其在合理期限内解决。沟通时明确表达诉求和期望解决的时间。
4.寻求第三方调解。若与物业沟通无果，可向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，请求调解。
5.提起诉讼。若上述途径都无法解决，可准备好相关证据，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
三、物业断电如何维权
物业断电可通过以下途径维权：
1.与物业沟通协商：发现物业无故断电，应及时联系物业，明确指出其断电行为不符合规定，要求恢复供电并了解断电原因。沟通时注意保留相关记录，如通话录音、聊天记录等。
2.向业主委员会反馈：若与物业沟通无果，可向业主委员会反映情况，由业主委员会代表业主与物业进行协商，促使问题解决。
3.向相关部门投诉：可向当地房地产管理部门、物业管理协会等相关部门投诉物业的断电行为。投诉时要提供详细的证据，如物业断电通知、沟通记录、停电造成损失的证明等，以便相关部门更好地处理。
4.通过法律途径解决：若物业断电给业主造成了经济损失或其他损害，业主可收集证据向人民法院提起诉讼，要求物业承担相应的赔偿责任。在诉讼过程中，要注意遵循法定程序，提供充分证据支持自己的主张。
物业不得以断电等方式催交物业费，业主在维权过程中应保持冷静，依法依规维护自身合法权益。
以上是关于物业虚设怎么维权的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
