公婆出钱买房写谁的名字？公婆出钱买房写谁名字要分情况判断。全资买房，登记在自己子女名下属个人财产，登记双方名下属共同财产。出首付夫妻还贷，登记一方名下有补偿，登记双方名下属共同财产。建议签协议明确归属避纠纷。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、公婆出钱买房写谁的名字
公婆出钱买房写谁的名字需根据不同情况判断。
若公婆全资购房且登记在自己子女名下，依据法律规定，该房屋视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产。比如，公婆出资为儿子购房并登记在儿子名下，此房就属于儿子个人。
若登记在小夫妻双方名下，一般会被认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。这意味着夫妻双方对房屋享有平等的权益。
要是公婆出首付，夫妻共同还贷，登记在子女一方名下，司法实践中通常房屋判归产权登记方，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。若登记在双方名下，则同样作为夫妻共同财产处理。
总之，公婆出钱买房写名字的问题涉及复杂法律关系，应综合考虑各方意愿、出资情况等因素，并可签订书面协议明确房屋归属，以避免日后可能产生的纠纷。
二、买房产做抵押流程是什么
购买房产并用于抵押的流程如下：
1. 选择房产：购房者根据自身需求和经济实力，挑选合适的房产。
2. 提交贷款申请：与售房单位签订购房合同后，向银行或其他金融机构提出抵押贷款申请，并提供收入证明、购房合同等相关资料。
3. 银行审核：金融机构对申请人的资质、信用状况及还款能力等进行全面审查评估。
4. 签订合同：审核通过后，银行与申请人签订借款合同和抵押合同。
5. 办理抵押登记、保险：申请人需到当地的房地产登记部门办理房产抵押登记手续，并根据银行要求购买相关保险。
6. 开立账户：有些银行会要求申请人开立专门的还款账户。
7. 银行放款：完成上述手续后，银行按照合同约定将贷款发放至指定账户。
8. 还款：申请人按合同约定的还款方式和期限，按时偿还贷款本息。
9. 注销抵押：贷款还清后，到抵押登记部门办理抵押注销手续，房产完全归购房者所有。
三、购买房产抵押权归谁管呢
购买房产的抵押权归属情况较为明确。在房产交易中，若购房者通过贷款购房，通常会将所购房产抵押给贷款银行，此时抵押权归贷款银行。
具体而言，购房者与银行签订贷款合同和抵押合同后，需到当地不动产登记机构办理抵押登记手续。完成登记，银行就依法取得该房产的抵押权。银行作为抵押权人，当购房者无法按照贷款合同约定按时足额偿还贷款时，银行有权依法处置抵押房产，如通过拍卖、变卖等方式，所得价款在优先受偿其债权。
需注意，抵押期间房产所有权仍归购房者，但购房者对房产的处分权会受到一定限制。未经银行书面同意，购房者不得随意转让、赠与该抵押房产。只有在购房者还清全部贷款本息后，银行才会配合办理解除抵押手续，抵押权随之消灭，购房者对房产的权利才不再受抵押限制。
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