外墙漏水损坏装修归谁负责？外墙漏水损坏装修责任归属分情况判断：质保期内建设单位担责；超质保期且属公共问题可申请维修资金；因相邻业主不当行为，其担责；物业未履约，物业担责。业主应收集证据协商，协商不成走法律途径。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、外墙漏水损坏装修归谁负责
外墙漏水损坏装修的责任归属，需依据具体情况判断：
1. 若在房屋质保期内，根据相关规定，建设单位对房屋质量负有保修责任。外墙属于建筑工程范畴，出现漏水导致装修损坏，建设单位应承担修复和赔偿责任。
2. 超出质保期，若小区有住宅专项维修资金，且外墙漏水属于公共部位问题，经业主共同决策，可申请使用该资金进行维修，费用从维修资金中支出。
3. 若外墙漏水是因相邻业主不当行为所致，比如装修时破坏了外墙防水结构，那么该业主需对由此造成的损失承担赔偿责任。
4. 若物业服务企业未按合同约定履行对外墙的维修、养护、管理义务，导致外墙漏水并损坏装修，物业服务企业应承担相应责任。
当遇到外墙漏水损坏装修问题时，业主应及时收集证据，确定责任主体。与责任方协商赔偿事宜，若协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。
二、物业收取装修保证金合法吗
物业收取装修保证金是否合法，需分情况来看。
若在合同中有约定，且该约定是双方平等协商达成，不违反法律法规强制性规定，那么物业收取装修保证金通常合法。这是因为在业主装修过程中，可能会出现违规行为，如破坏房屋结构、损坏公共设施等，收取保证金可督促业主规范装修，保障小区公共安全和其他业主权益。若装修符合规定，物业应如数退还保证金。
若没有合同约定，物业擅自收取装修保证金则不合法。根据相关规定，物业服务企业不得擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费。此时，物业没有合法依据强制收取保证金，业主有权拒绝。
若业主遇到物业无合理依据收取装修保证金的情况，可与物业协商解决，要求其退还；协商不成，可向当地房地产行政主管部门投诉，也可通过法律途径维护自身合法权益。
三、装修纠纷上门闹事怎么处理
遇到装修纠纷上门闹事的情况，可按以下方法处理：
第一，保持冷静克制。闹事可能会让当事人愤怒，但要避免冲动行事，防止矛盾进一步激化，引发肢体冲突，导致更严重的法律后果。
第二，及时报警。上门闹事影响正常生活和工作秩序，报警是有效的解决途径。警方到场后会根据情况进行处理，制止闹事行为，并进行调查和调解。
第三，固定证据。用手机等设备记录闹事者的行为、言语等情况，比如拍摄视频、照片，保留现场的物品损坏情况、相关聊天记录等。这些证据在后续处理纠纷时可能会起到关键作用。
第四，合法维权。在警方介入后，配合调查说明情况，提供装修合同、付款凭证等相关证据，通过法律途径解决装修纠纷。可以向相关部门投诉，如消费者协会、装修行业协会等，也可以考虑通过诉讼维护自身合法权益。
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