物业管理不合理找哪个部门？物业管理不合理可找多部门解决。当地房地产管理局物业管理处监督管理物业，可投诉乱收费等；街道办事处或乡镇政府可调解业主与物业纠纷；消协能处理物业欺诈等损害权益行为；业主大会或业委会可监督整改或更换物业。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、物业管理不合理找哪个部门
物业管理不合理可找以下部门解决：
1. 当地房地产管理局物业管理处：该部门是物业行业的主管单位，负责对物业管理活动进行监督和管理。若遇到物业乱收费、服务质量差等问题，可向其投诉，他们会依据相关法规进行调查和处理。
2. 街道办事处或乡镇人民政府：其对辖区内的物业工作有指导和监督职责。当业主与物业发生纠纷，如小区公共区域使用问题、物业不作为等，可请求街道或乡镇政府介入调解。
3. 消费者协会：若业主认为物业在服务过程中存在欺诈、强制消费等损害消费者权益的行为，可向消协投诉，消协将根据具体情况进行调解。
4. 业主大会或业主委员会：这是业主的自治组织，有权监督物业的服务质量，可要求物业整改不合理之处，若物业拒不整改，还可通过合法程序更换物业公司。
二、物业管理合同到期后怎么办
物业管理合同到期后，通常有以下几种处理方式：
第一，续约。业主委员会与原物业公司协商，在平等自愿基础上重新签订新的物业管理合同。这需要双方就服务内容、收费标准、服务期限等条款进行详细商讨，达成一致后续约，以维持小区物业管理的稳定。
第二，选聘新的物业公司。若业主对原物业公司服务不满意或有其他需求，业主委员会可组织召开业主大会，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，通过招标等合法方式选聘新的物业公司。在确定新物业公司后，原物业公司应做好交接工作，包括物业资料、设施设备等的移交。
第三，自治管理。业主大会也可以决定由业主自行对小区进行管理，制定自治管理方案，明确管理职责、费用分担等事项。
无论采取哪种方式，都要严格按照《民法典》《物业管理条例》等相关法律法规规定的程序进行，以保障全体业主的合法权益。
三、物业管理合同期限是多少年
物业管理合同期限由业主和物业服务人协商确定，法律未作强制规定。通常在实践中，期限可能是1至5年不等。
一方面，短期合同有其优势。如1至2年的合同，可使业主大会对物业服务人的服务质量有更灵活的监督和调整空间。若物业服务人服务不佳，业主大会能在合同到期后及时更换，保障自身权益。
另一方面，较长期限的合同，如3至5年，对物业服务人有益。其可稳定地投入人力、物力进行物业管理，进行长期规划和设施维护，降低频繁更换带来的管理成本。
合同期限结束前，双方应根据合同约定处理续约或终止事宜。若合同未约定或约定不明，双方可协议补充；无法达成补充协议的，按照合同相关条款或交易习惯确定。
以上是关于物业管理不合理找哪个部门的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
