以别人的名字买房子违法吗？借名买房不一定违法，但有法律风险，特定情形下或涉违法。实践中多因无购房资格等。出于合法目的、协议合规一般不违法，但双方都有风险。为非法目的则可能违法，借名买房要谨慎权衡。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、以别人的名字买房子违法吗
以别人的名字买房本身不一定违法，但存在法律风险且可能在特定情形下涉及违法。
在实践中，借名买房多因购房人不具备购房资格、想规避限购政策或信贷政策等。若出于合法目的且双方自愿达成借名买房协议，协议内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，该行为一般不违法。不过，借名买房存在较大风险。对于实际购房人，房产登记在他人名下，可能面临被登记人擅自处分房屋、因登记人债务问题导致房屋被司法查封等风险；对于出名人，可能会因名下有房影响自身购房权益或承担他人债务连带责任。
若借名买房是为了逃避债务、隐匿财产、骗取贷款、规避税收等非法目的，则可能违法。比如为逃避法院强制执行，将自己房产登记在他人名下，法院可认定该行为无效并强制执行房屋；通过虚假资料借名贷款买房，可能构成骗取贷款罪。因此，借名买房需谨慎权衡法律风险和后果。
二、以女朋友名义买房有风险吗
以女朋友名义买房存在一定风险，具体如下：
1. 产权认定风险：从法律角度，房产登记在女朋友名下，通常认定为她的个人财产。即便实际由你出资，若没有充分证据证明借名买房事实，可能无法主张房屋所有权。
2. 感情变动风险：若恋爱关系破裂，对方可能不承认借名买房约定，不配合过户。由于房屋登记在其名下，她有权对房屋进行处分，如出售、抵押等，你可能面临钱财两空局面。
3. 对方债务风险：若女朋友对外负有债务，债权人可能要求执行该房产用于偿债，你虽出资却难以对抗债权人，导致自身权益受损。
4. 政策风险：若后续购房政策变化，你以自己名义再购房时，可能因名下已有房产记录而受到限购、限贷等政策影响。
为降低风险，建议签订书面借名买房协议，明确双方权利义务，并保留好出资证明等相关证据。
三、用朋友名字买房可以公证吗
用朋友名字买房可以进行公证，但要明确这种公证的性质和作用。
此类公证一般是对借名买房协议进行公证。借名买房存在法律风险，即便进行公证也不能完全消除风险。
从公证可行性来看，只要双方意思表示真实，协议内容不违反法律法规强制性规定、不损害国家、集体和他人合法权益，公证处通常会受理并进行公证。公证可以证明借名买房协议的签订是双方自愿，协议内容是双方真实意思表示。
不过，需要注意的是，房屋产权以不动产登记为准。即便有公证的借名买房协议，房屋在法律上仍登记在朋友名下，朋友可能会因各种原因将房屋擅自处分，如出售、抵押等，此时即便有公证协议，实际购房人维护自身权益也可能面临复杂的法律程序和不确定性。
另外，借名买房若违反政策规定，如为规避限购政策等，公证也无法使这种借名行为合法化，协议可能会被认定无效。所以，用朋友名字买房虽能公证，但要谨慎权衡风险。
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