离婚房产证过户要费用吗？离婚房产证过户费用分情况而定。协议离婚过户，免征契税，要缴万分之五印花税，还有登记费、交易手续费、工本费等；法院判决离婚，还可能有诉讼、执行费用。办理时要备好相关材料。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产证过户要费用吗
离婚房产证过户是否产生费用需区分不同情况。
如果是夫妻双方协议离婚，办理房产证过户，可能涉及的费用包括：
1. 契税：因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，属于房产共有权的变动，并非现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以免征契税。
2. 印花税：按照产权转移书据缴纳印花税，税率为万分之五。
3. 登记费：住房一般为每件80元，非住房一般为每件550元。
4. 交易手续费：根据各地规定不同，一般按面积收取，每平方米几元不等。
5. 工本费：一般为10元。
若是通过法院判决离婚，除上述费用外，可能还会涉及到法院的诉讼费用。若一方不履行判决配合过户，另一方申请强制执行，也会产生执行费用。
在办理离婚房产证过户时，务必准备好相关材料，如身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等，以顺利完成过户手续。
二、婚后房产如果离婚怎么分
婚后房产离婚时的分割需根据具体情况判断：
- 若该房产为夫妻共同财产，分割方式先由双方协商，达成一致则按协议处理。若协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如一方在婚姻中有重大过错，法院可能会适当多分给无过错方房产份额。
- 若房产是婚后一方父母出资购买，且登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
- 婚后双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外，离婚时按各自份额分割。
- 若房产是一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
三、起诉离婚的房产如何变更
起诉离婚后房产变更需按以下步骤进行：
1. 拿到有效的法律文书：通过起诉离婚，最终会获得法院的判决书或调解书。这些文书具有法律效力，明确了房产的归属，是后续房产变更的重要依据。
2. 准备相关材料：当事人需准备身份证、房产证、法律文书等材料。这些材料是办理房产变更手续所必需的，要确保其真实有效且完整。
3. 申请房产变更登记：双方当事人共同前往当地的不动产登记中心申请变更登记。若一方不配合，可凭生效法律文书，单方面申请。
4. 审核与变更：不动产登记中心会对提交的材料进行审核。审核通过后，会办理房产的变更登记手续，将房产的所有权人进行相应变更。
在整个过程中，要严格依照法定程序操作，确保每一个环节都符合规定。若在办理过程中遇到问题，可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
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