借名买房的合同效力有效吗？借名买房合同效力需依具体情形判断。不存在违法违规及违背公序良俗时通常有效，如规避限购政策。但为非法目的或借名买保障性住房，可能被认定无效，不能一概而论。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、借名买房的合同效力有效吗
借名买房合同的效力需依具体情形判断。
若不存在违反法律法规强制性规定、违背公序良俗等情形，借名买房合同通常有效。如为规避限购政策而借名买房，虽可能违反地方政策，但未违反法律、行政法规的强制性规定，合同效力不受影响。双方出于真实意思表示签订合同，且不损害国家、集体和他人合法权益，合同应认定有效。
然而，若借名买房是为了规避法律、行政法规的强制性规定，合同可能被认定无效。比如为逃避债务、骗取贷款等非法目的而借名买房，损害了国家、集体或第三人利益，合同会被认定无效。
还有，借名购买经济适用房等保障性住房的合同一般无效。保障性住房是为满足特定群体住房需求而设，借名购买破坏了该制度的公平性和有序性，违反了社会公共利益，因此合同无效。
所以，借名买房合同效力不能一概而论，要结合具体目的和情况判断。
二、借名买房合同效力如何认定
借名买房合同效力需结合具体情形认定。
一般情况下，若不违反法律法规强制性规定和公序良俗，合同有效。双方基于真实意思表示，借名人以出名人名义购房并约定房屋归属，司法实践中倾向于认可其效力。比如借名人因自身某些不便，委托出名人购房，双方签订书面协议，这种合同在符合条件时受法律保护。
若合同存在规避限购政策、骗取贷款等违法违规情形，效力认定较复杂。若规避限购政策，可能损害公共利益，法院通常认定合同无效。以借名买房套取银行贷款为例，该行为可能使银行面临金融风险，也会被认定无效。
若涉及经济适用房等保障性住房借名买卖，此类合同通常无效。保障性住房是为解决特定群体住房困难，借名购买违反政策初衷，损害其他符合条件者利益。
总之，借名买房合同效力判定需综合考虑多种因素，结合具体案情依据法律规定认定。
三、离异买房需要迁户囗吗现在
离异买房是否需要迁户口，取决于当地的购房政策。不同地区的规定差异较大。
有些城市购房政策与户口挂钩，外地户籍人员购房可能需满足一定社保或纳税年限等条件，而本地户籍购房政策相对宽松。在此类地区，离异者若想享受本地户籍购房优惠或满足购房资格，可能会考虑迁户口。
但也有许多城市的购房政策并不以户口为必要条件，无论本地还是外地户口，只要符合其他相关要求，如具备稳定收入、良好信用记录等，均可购房。这种情况下，离异买房就无需迁户口。
所以，建议你向当地房产管理部门、不动产登记中心或房地产中介机构咨询，了解所在地区具体的购房政策，以明确离异买房是否需要迁户口。
以上是关于借名买房的合同效力有效吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
