有房产证贷款需要找人担保吗？有房产证贷款是否需找人担保取决于具体情况。若银行仅接受房产抵押，房产达标、借款人信用好且还款能力足，通常无需额外担保；若借款人还款能力不足或抵押物价值不够，银行可能要求担保，部分贷款产品也有此规定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、有房产证贷款需要找人担保吗
有房产证贷款是否需要找人担保，要根据具体情况判断。
如果贷款银行仅接受房产抵押作为担保方式，且该房产证对应的房产符合银行抵押要求，包括产权清晰、市场价值稳定等，借款人信用状况良好、具备足够还款能力，提供房产抵押后银行认为风险可控，通常不需要额外找人担保。例如借款人收入稳定、信用记录优秀，银行可能直接依据房产抵押发放贷款。
然而，若借款人自身还款能力不足，如收入不稳定、负债过高，即便有房产证，银行为降低风险，可能要求找人担保。或者银行对抵押物估值后，认为其价值不能完全覆盖贷款金额，也会要求提供额外担保。另外，一些贷款产品本身除房产抵押外，就规定必须有担保人。比如一些政策性贷款，除房产抵押外，还需有符合条件的第三方提供担保。
二、房子又购买合同能抵押贷款吗
有购房合同能否办理房屋抵押贷款，需分情况判断。
通常仅有购房合同不能办理抵押贷款。因为抵押贷款要求抵押物产权清晰，银行需确保在借款人无法偿还贷款时，能通过处置抵押物收回资金。购房合同仅表明购房者与开发商间存在房屋买卖约定，不代表购房者已拥有房屋完整产权，在此情况下，银行承担较大风险，所以一般不会接受仅有购房合同的抵押贷款申请。
然而，若已凭购房合同完成房屋产权登记，取得房屋所有权证，那么可以用该房屋进行抵押贷款。在这种情形下，房屋产权明确归属购房者，银行认可其作为抵押物。
若房屋已交付使用，但还未办理房产证，部分金融机构可能会结合其他条件，如购房者的信用状况、还款能力等，综合评估后决定是否提供贷款，但此类情况相对较少。
三、北京抵押贷款房本压压银行吗
在北京办理抵押贷款，房本是否押给银行，取决于具体的贷款银行和贷款合同约定。
通常情况下，部分银行会要求将房本原件押在银行。这是银行保障自身权益的一种方式，防止借款人在抵押期间对房产进行私自处置，降低银行面临的风险。
然而，也有一些银行不押房本原件。银行会在房产部门办理抵押登记手续，在不动产登记簿上注明该房产已抵押，以此限制房产的交易和转让。即使房本在借款人手中，没有银行的同意，借款人也无法完成房产的过户等操作。
借款人在办理抵押贷款时，需与银行充分沟通，明确房本的处理方式。无论是否押房本，都要按合同约定履行还款义务。若逾期还款，银行有权依法处置抵押房产以实现债权。
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