租赁合同不盖章就无效吗？租赁合同不盖章不一定无效，合同效力判定依据相关法律。若约定盖章才生效，不盖章则未生效；未作此约定且双方履行主要义务并接受，合同成立生效。签字与盖章效力等同，判断需综合多因素。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租赁合同不盖章就无效吗
租赁合同不盖章并非一定无效。合同效力判定需依据《中华人民共和国民法典》等相关法律。
通常情况下，合同自当事人均签名、盖章或者按指印时成立。若租赁合同中约定必须盖章合同才生效，那么不盖章合同未生效。但如果合同未作此约定，当事人虽未盖章，却已履行主要义务，且对方接受，合同依然成立并生效。例如，承租方已支付租金，出租方也接受款项并交付房屋，即便未盖章，合同同样有效。
此外，签字与盖章具有同等法律效力。若合同有当事人签字，即使未盖章，也不影响合同效力。总之，判断租赁合同是否有效，不能仅看盖章与否，需综合合同约定、当事人实际履行情况等多方面因素。
二、饭店租赁合同无效怎么处理
饭店租赁合同无效时，可按以下方式处理：
1. 返还财产：饭店应返还给出租方，出租方需将已收取的租金返还给承租方。若饭店已装修，能拆除且不影响饭店价值的装修物，承租方可以拆除带走；不能拆除的，双方可根据过错分担现值损失。
2. 折价补偿：如果饭店已被承租方使用一段时间，虽合同无效，但承租方实际上享受了使用饭店带来的利益，此时应参照合同约定的租金标准，对出租方予以折价补偿。
3. 赔偿损失：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如，若出租方明知饭店不符合出租条件仍出租，承租方未仔细审查就承租，双方均有过错，应按过错比例分担损失，如因合同无效导致的经营损失、重新寻找场地的费用等。
4. 清理遗留问题：双方需对饭店内的物品、设备等进行清点交接，避免后续产生纠纷。对于合同无效前产生的水电、物业等费用，也应明确由哪方承担。
三、租赁合同有无效的吗怎么办
租赁合同可能无效，出现以下情形租赁合同无效：一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益；恶意串通损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。
若租赁合同被认定无效，应作如下处理：
1. 返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产需予以返还；不能返还或没必要返还的，应折价补偿。例如承租人需返还租赁物，出租人返还已收取的租金。
2. 赔偿损失。有过错的一方应赔偿对方因此所受损失；双方都有过错的，各自承担相应责任。如因出租人隐瞒房屋抵押情况致合同无效，出租人需赔偿承租人损失。
3. 收缴财产。若双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，取得的财产应收归国家所有或返还集体、第三人。
发现租赁合同可能无效，可先与对方协商解决；协商不成，可向法院或仲裁机构申请确认合同效力并处理后续事宜。
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