租赁合同谁是甲方谁是乙方？租赁合同中，甲方和乙方无严格法律界定，一般提供租赁物、收取租金的出租方为甲方，使用租赁物、支付租金的承租方为乙方。如房东、商场常为甲方。确定双方是为明确权利义务。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租赁合同谁是甲方谁是乙方
在租赁合同中，甲方和乙方的确定并无严格法律规定，通常由合同双方自行约定。一般而言，提供租赁物的一方常为甲方，也就是出租方。出租方拥有租赁物的所有权或使用权，有权将租赁物交付给另一方使用，并依约收取租金。
而使用租赁物并支付租金的一方多为乙方，即承租方。承租方通过支付租金获得租赁物在一定期限内的使用权利。
例如，个人将自有房屋出租给他人居住，该房东一般就是甲方；承租该房屋居住的人则为乙方。在商业租赁场景中，商场将店铺出租给商户，商场通常作为甲方，商户作为乙方。
确定甲方和乙方，主要是为了在合同中清晰界定双方身份，明确各自权利与义务。双方在合同中享有不同权利并承担相应义务，如出租方有交付租赁物、保证租赁物符合约定用途的义务，承租方有妥善使用租赁物、按约支付租金的义务。
二、长期租赁合同协议是否有效
长期租赁合同协议是否有效需依据具体情况判断。一般而言，符合以下条件的长期租赁合同有效：
其一，合同当事人具备相应民事行为能力。这意味着当事人能以自身行为参与民事活动，享有权利并承担义务。比如成年人在精神正常情况下签订合同，通常被认为具有相应能力。
其二，意思表示真实。即当事人签订合同是出于内心真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。例如房东和租客在平等自愿基础上就租赁事宜达成一致。
其三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。若租赁房屋用于违法活动，合同则可能无效。
另外，法律对租赁合同期限有规定，租赁期限不得超过一定年限，超过部分无效，但不影响合同其他部分效力。
若长期租赁合同存在一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的等情形，则合同无效。
三、重庆租赁合同备案怎么办理
重庆办理租赁合同备案，可按以下步骤进行：
第一步，准备材料。一般需提交房屋租赁合同、房屋所有权证书或其他合法权属证明、当事人身份证明等。若委托他人办理，还需提供授权委托书和受托人身份证明。
第二步，提出申请。租赁双方可前往房屋所在地的房地产管理部门或其指定的租赁登记备案受理点，填写《重庆市房屋租赁合同登记备案申请表》，提交准备好的材料。
第三步，审核材料。相关部门会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、真实，合同内容是否符合法律法规规定。
第四步，完成备案。经审核符合要求的，予以登记备案，发放房屋租赁登记备案证明。
需要注意，若房屋属于共有产权，需所有共有人同意出租；若房屋已抵押，需取得抵押权人同意。此外，不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，建议在办理前咨询当地房地产管理部门，以确保手续办理顺利。
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