房屋诉讼期间可以租赁吗？房屋在诉讼期间能租赁，要分情况。产权无争议、因其他纠纷诉讼时，房主可出租，但要告知租客，否则租客可解约索赔；涉及产权归属诉讼，判决前不建议租，合同可能无效，租客权益难保障，租赁要谨慎。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋诉讼期间可以租赁吗
房屋在诉讼期间可以租赁，但需区分不同情况。
若房屋产权不存在争议，仅因其他纠纷进入诉讼程序，如相邻权纠纷等，此时房主有权将房屋出租。出租行为本身不影响诉讼进程，租客的租赁权益也受法律保护。不过，房主有义务向租客如实告知房屋正处于诉讼状态，否则租客在后续知晓后有权解除租赁合同，并要求房主承担相应赔偿责任。
若房屋诉讼涉及产权归属问题，在判决结果未明确前，不建议进行租赁。因为一旦判决房屋产权不属于当前出租方，租客可能面临无法继续使用房屋的局面，自身权益难以保障。而且，这种情况下出租，租客与出租方签订的租赁合同可能会被认定为效力待定或无效合同。
总之，在房屋诉讼期间是否租赁要谨慎考量，充分了解诉讼情况，以保障自身合法权益。
二、房屋租赁备案可以撤销吗
房屋租赁备案可以撤销。
根据相关规定，当出现租赁关系终止等情形时，当事人可申请撤销房屋租赁备案。若租赁双方达成一致意见，决定提前终止租赁合同，那么双方可以共同前往原备案登记的部门，携带身份证明、原租赁合同、租赁登记备案证明等材料，按照流程申请撤销备案。
若一方无法到场，通常需提供经过公证的授权委托书等材料，委托他人代为办理。若租赁一方单方面要求撤销备案，比如因另一方严重违约等法定情形，需提供相关证据，证明符合法定解除合同的条件，然后可向备案部门提出撤销申请。
此外，如果是因为房屋不符合安全、消防等相关规定，导致租赁关系无法继续，相关部门也可依职权撤销房屋租赁备案。总之，房屋租赁备案在符合相应条件和履行规定程序的情况下，是能够撤销的。
三、房屋租赁还要到房管局吗
房屋租赁并非必须到房管局。不过，进行房屋租赁登记备案能保障双方合法权益，增强租赁关系的稳定性与合法性。
在许多地方，虽未强制要求，但鼓励当事人前往房管局或相关部门办理房屋租赁登记备案。办理登记备案时，需提交租赁合同、身份证明、房屋产权证明等材料。完成登记备案后，可对抗第三人，若出现一房多租情况，已登记备案的承租人优先获得房屋使用权。同时，在承租人权益受到侵害时，经备案的合同能作为有力证据，便于维护自身合法权益。
此外，办理房屋租赁登记备案也是部分城市对房屋租赁市场进行管理的一种方式，有助于规范租赁市场秩序，保障租赁市场健康发展。所以，尽管不强制，但建议前往房管局办理登记备案。
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