拆迁房子没有房产证能贷款吗？拆迁房子没有房产证通常不能贷款，因金融机构发放房产贷款需以房产抵押并办理登记，没房产证无法完成。不过，若能提供证明产权和价值的材料获金融机构认可，也可能贷款，但情况少见，条件更严。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、拆迁房子没有房产证能贷款吗
拆迁房子没有房产证通常不能贷款。金融机构发放房产贷款时，为保障债权实现，会要求以房产设定抵押。而办理房产抵押登记是必经程序，根据相关规定，办理抵押登记需提供房产证等有效产权证明。没有房产证，意味着无法完成合法有效的抵押登记手续，金融机构无法取得合法的抵押权，一旦借款人违约，金融机构难以通过合法途径处置房产来实现债权，所以一般不会为没有房产证的拆迁房提供贷款。
不过，也存在特殊情况。若拆迁房虽无房产证，但能提供其他足以证明合法产权和价值的材料，如拆迁安置协议、政府相关部门证明等，且金融机构认可这些材料，并愿意承担相应风险，那么也有可能获得贷款。但这种情况较为少见，且贷款条件、额度、利率等可能更为严格。
二、车贷可以用房产证抵押贷款吗
车贷可以用房产证抵押贷款。在办理车贷时，使用房产证进行抵押属于抵押贷款的一种常见方式。
贷款机构通常会考虑贷款人的还款能力和抵押物价值。房产证作为抵押物有一定优势，其价值相对稳定且容易评估，能增加贷款申请的获批几率。
不过，以房产证抵押办理车贷要满足一定条件。贷款机构会对房产进行评估，确认其产权清晰、无纠纷且具备足够的市场价值。同时，贷款人需有稳定收入和良好信用记录，证明具备还款能力。
办理时，需向贷款机构提供房产证、个人身份证明、收入证明等相关材料。贷款机构审核通过后，双方要签订抵押合同，并到相关部门办理抵押登记手续。
需注意，若无法按时偿还车贷，贷款机构有权依据合同处置抵押的房产以收回欠款。所以在使用房产证抵押办理车贷前，要充分考虑自身还款能力和风险承受能力。
三、创业贷款房产抵押流程及手续
创业贷款房产抵押流程及手续如下：
前期准备
借款人需准备身份证、户口本、结婚证、房产证、营业执照、经营流水等证明材料。银行或金融机构会对借款人的信用状况、还款能力、创业项目可行性等进行评估。
申请与审批
借款人向银行或金融机构提出创业贷款申请，并提交相关材料。银行受理后，会对抵押房产进行评估，确定其价值和可抵押额度。之后，银行会对借款人的综合情况进行审核，决定是否批准贷款申请。
签订合同
贷款申请获批后，借款人和银行签订借款合同与抵押合同。合同中会明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。
办理抵押登记
借款人和银行持抵押合同、房产证等材料到当地不动产登记部门办理抵押登记手续。登记完成后，不动产登记部门会颁发他项权证。
发放贷款
银行收到他项权证后，按照合同约定将贷款发放至借款人指定账户。
还款
借款人需按合同约定的还款方式和期限按时偿还贷款本息。还清贷款后，到不动产登记部门办理解除抵押手续。
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