货款买房后还不起可以退房吗？贷款买房还不起房贷不一定能退房，需具体情况具体判断。因个人原因想退房属违约，要担责；若开发商违约或遇不可抗力因素，购房者可退房或协商退房。协商不成可走法律途径。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、货款买房后还不起可以退房吗
贷款买房后还不起房贷，不一定能退房，需根据具体情况判断。
若因购房者个人原因无法继续偿还贷款而想退房，通常属于违约行为。根据合同约定，购房者可能需承担违约责任，比如支付违约金、赔偿开发商损失等。因为购房合同是双方自愿签订的，应依约履行。
但存在特殊情况，购房者可退房且无需承担过多责任。比如，开发商存在违约行为，像未按合同约定时间交房、房屋质量存在严重问题影响正常居住使用等，购房者可依据合同约定或法律规定解除购房合同，要求退房。另外，若因不可抗力因素，如重大自然灾害、政策重大调整等导致购房者丧失还款能力，也可与开发商协商退房事宜。
总之，贷款买房后还不起房贷能否退房，要结合实际情况，看合同约定以及法律规定。若与开发商协商不成，可通过法律途径解决。
二、房产中介自己买房有内部价吗
房产中介自己买房是否有内部价，不能一概而论，需分情况分析。
一方面，存在有内部价的可能。若房产开发商与中介公司有深度合作，为激励中介人员积极推广房源，可能会给予一定内部购房优惠，作为特殊激励政策。部分中介公司为奖励业绩突出员工，也会与开发商协商，让员工以内部价购房。而且一些中介公司本身有楼盘项目，员工购房时，公司出于对员工的福利关怀，会提供内部价格。
另一方面，也可能没有内部价。很多时候，房产交易遵循公平透明原则，开发商制定统一价格体系，不会因购房者是中介就给予特殊价格。并且，市场竞争激烈，为维护价格稳定和公平竞争环境，开发商和销售方也不会随意提供内部价。
所以，房产中介自己买房不一定有内部价，要依据具体合作情况、公司政策以及市场规则来确定。
三、房屋内有违建买房合同生效吗
房屋内有违建，买房合同一般仍生效。合同生效通常需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗这几个条件。房屋存在违建，并不必然导致合同不满足上述生效要件。
不过，房屋违建情况会对合同履行产生影响：
其一，若卖方在订立合同时未如实告知买方房屋存在违建，买方有权以欺诈为由，请求人民法院或仲裁机构撤销合同。合同被撤销后自始无效，买方可以要求卖方返还已支付房款并承担赔偿责任。
其二，若房屋违建严重，被相关部门责令拆除，导致房屋无法正常使用或不符合合同约定标准，卖方构成违约，买方可以要求卖方承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。
所以，房屋内有违建不直接影响买房合同生效，但会在合同履行和权益保障方面引发问题，当事人可依法维护自身权益。
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