合同商品不保修是否无效？合同中商品不保修条款是否无效要具体分析。若条款显失公平，或商家未合理提醒且不合理免除自身责任、加重消费者责任，条款可能无效；若商家尽到提示义务，消费者接受，且符合行业惯例，条款可能有效。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、合同商品不保修是否无效
合同中约定商品不保修条款是否无效，需具体情况具体分析。
若该条款是商家利用优势或消费者无经验，致使双方权利义务明显违反公平、等价有偿原则，那么此条款可能因显失公平被认定无效。比如商家售卖高价精密电子产品，却规定不保修，而这类产品通常需要专业售后保障，消费者在购买时可能未充分理解该条款对自身权益的重大影响，这种情况下条款可能被判定无效。
若商家未以合理方式提醒消费者注意该不保修条款，且该条款不合理地免除或减轻其责任、加重消费者责任、限制消费者主要权利，那么条款也可能无效。例如商家只是在合同角落用极小字体标注不保修，消费者难以注意到，此条款可能不具有法律效力。
然而，如果商家已尽到合理提示义务，消费者也充分了解该条款并自愿接受，同时商品本身价值不高、行业惯例也允许不提供保修，那么该不保修条款可能有效。比如购买一些低价日用品，商家明确告知不保修，消费者仍选择购买，这种约定通常是有效的。
二、商品房合同无效后怎么办
商品房合同被认定无效后，可按以下方式处理：
1. 返还财产：合同无效后，出卖人应返还买受人已支付的购房款及利息。买受人则需返还房屋。若房屋已装修，装修部分能拆除的，拆除后返还给出卖人；不能拆除的，可由出卖人给予适当补偿。
2. 折价补偿：若房屋因买受人使用或其他原因发生损耗，无法原样返还，买受人应给予出卖人相应的折价补偿。具体补偿金额可参考房屋使用情况、市场价值等因素确定。
3. 赔偿损失：有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失。若双方都有过错，各自承担相应的责任。如出卖人故意隐瞒房屋真实情况导致合同无效，应赔偿买受人的购房差价、装修费用等损失；若买受人明知房屋存在问题仍签订合同，也需承担部分责任。
4. 收缴财产：若双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，因此取得的财产应收归国家所有或返还集体、第三人。
在处理商品房合同无效问题时，当事人可先协商解决；协商不成的，可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
三、商品房预售合同怎么无效
根据法律规定，以下情形会导致商品房预售合同无效：
1. 开发商未取得预售许可证明。若开发商在未取得商品房预售许可证明的情况下与买受人订立预售合同，该合同无效，但在起诉前取得的除外。
2. 合同主体不适格。例如，无民事行为能力人签订的合同，由于其不具备独立实施民事法律行为的能力，所签合同无效。
3. 恶意串通损害他人利益。买卖双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，合同无效。比如为逃避债务而低价转让房屋。
4. 以合法形式掩盖非法目的。若签订预售合同是为了掩盖非法交易，如洗钱等违法活动，合同无效。
5. 违反法律、行政法规的强制性规定。合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，如预售房屋的建设不符合规划要求等，合同会被认定无效。
合同被认定无效后，开发商应返还购房款及利息，若买受人因此遭受损失，可要求开发商赔偿。
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