未成年在外面租房犯法吗？未成年人在外面租房是否犯法要分情况。不满8周岁签的租房合同无效；8到18周岁实施与其年龄、智力适应的租房行为有效，否则需法定代理人同意或追认；16到18周岁靠自己收入生活的，租房合法。房东有审查义务。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、未成年在外面租房犯法吗
未成年人在外面租房是否犯法需分情况判断。
一般来说，未成年人如果不满8周岁，属于无民事行为能力人，其实施的民事法律行为无效，签订的租房合同不具有法律效力。8周岁以上不满18周岁的未成年人，属于限制民事行为能力人，可以实施与其年龄、智力相适应的民事法律行为。若租房行为与其年龄、智力相适应，比如在经济能力可承受且房屋用途合理等情况下，租房行为有效；若超出其能力范围，需经法定代理人同意或追认才有效。
但已满16周岁不满18周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人，视为完全民事行为能力人，他们签订的租房合同具有法律效力，租房行为合法。
同时，未成年人独自租房可能存在安全等诸多问题，且根据相关规定，房屋出租人不得向无身份证明的人出租房屋，所以房东在出租时也有审查义务。若房东明知是未成年人且情况不符合规定仍出租，也可能面临相应责任。
二、未成年自己租房子可以吗
未成年人自己租房子的情况需分情况判断。
不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，实施的民事法律行为无效，因此他们不能自己租房子，租房行为需要其法定代理人代理实施。
八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以实施与其年龄、智力相适应的民事法律行为。如果其租房行为符合他们的年龄和智力状况，比如租价格较低、短期的房子用于满足基本生活需求等，且得到法定代理人的同意或追认，那么租房行为有效；若租房行为与其年龄、智力不相适应，如租价格高昂、长期的房子等，在未得到法定代理人同意或追认前，租房合同效力待定。
十六周岁以上以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人，视为完全民事行为能力人，他们可以独立实施民事法律行为，能够自己租房子并承担相应的法律责任。
总之，未成年人是否能自己租房子，要依据其具体年龄、智力以及是否以自己劳动收入为主要生活来源等情况确定。
三、未满16岁可以租房子吗
未满16岁一般不可以独立租房子。
从法律层面来看，不满8周岁的未成年人是无民事行为能力人，其实施的民事法律行为无效，所以这部分人不能签订租房合同。8周岁以上不满16周岁的未成年人是限制民事行为能力人，实施民事法律行为需由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。而租房合同通常涉及较为复杂的权利义务关系，超出了该年龄段未成年人的认知和判断能力范围。
不过，如果已满16周岁未满18周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，此时可以独立签订租房合同。
若未满16岁未经法定代理人同意自行签订租房合同，该合同的效力处于待定状态。法定代理人追认的，合同有效；法定代理人拒绝追认的，合同无效。所以，在实际生活中，未满16岁若无法定代理人参与，出租方通常也不会将房屋出租给其使用。
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