房产证绿本抵押贷款流程？房产证绿本有交易限制，一般不能常规抵押，可尝试两种途径贷款。一是向金融机构申请，准备材料、评估、签合同、办手续后获贷还款；二是考虑民间融资，但风险大，要签合法合同，必要时找律师审查。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产证绿本抵押贷款流程
房产证绿本通常是指各地房地产管理部门颁发的产权证明，这类证书房产往往存在一定交易限制，一般不能直接用于常规抵押贷款，不过可以尝试以下途径。
若向金融机构申请，可先咨询当地银行等金融机构是否接受绿本房抵押。若接受，准备借款人身份证、户口本、绿本房产证、收入证明等相关材料，向金融机构提出贷款申请。金融机构受理后，会对抵押物进行评估，根据房产价值、借款人还款能力等确定贷款额度、利率、期限等。借款人与金融机构签订借款合同和抵押合同，并办理抵押登记手续。手续完成后，金融机构发放贷款，借款人按合同约定还款。
此外，还可考虑民间融资渠道，但民间融资存在较大风险，利率可能较高，且可能出现不规范操作。在进行民间融资时，务必签订详细合法的借贷合同，明确双方权利义务，必要时可寻求律师帮助审查合同，保障自身合法权益。
二、房产证民间抵押贷款流程
房产证民间抵押贷款流程如下：
1. 确认双方需求和资质：借款人明确贷款金额、期限等需求，贷款方评估借款人还款能力、信用状况及房产价值。
2. 准备资料：借款人准备房产证、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等；贷款方准备个人身份证明等。
3. 签订合同：双方就贷款金额、利率、期限、还款方式等协商一致后，签订民间抵押贷款合同。合同内容应详细合法，明确双方权利义务及违约责任。
4. 办理抵押登记：双方携带相关资料到当地房地产管理部门办理抵押登记手续。登记完成后，抵押权设立，受法律保护。
5. 发放贷款：抵押登记完成后，贷款方按合同约定方式和时间向借款人发放贷款。
6. 还款与解押：借款人按合同约定还款。全部还清后，双方到房地产管理部门办理解除抵押登记手续，至此整个流程结束。
三、房产证全款抵押贷款流程
房产证全款抵押贷款流程如下：
1. 准备材料：借款人需准备身份证、户口本、房产证、收入证明等相关材料，同时，银行可能要求提供用途证明，如购房合同、购车合同等。
2. 选择贷款机构：可选择银行或其他金融机构，对比各机构的贷款利率、贷款额度、还款方式等，综合评估后做出选择。
3. 提交申请：向选定的贷款机构提出贷款申请，提交准备好的材料，贷款机构会对借款人的资质和抵押房产进行初步审核。
4. 房产评估：贷款机构会指定专业的评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值和可贷款额度。
5. 审批签约：贷款机构根据评估结果和借款人资质进行审批，审批通过后，双方签订借款合同和抵押合同。
6. 办理抵押登记：借款人到当地的房地产管理部门办理房产抵押登记手续，获得他项权证。
7. 发放贷款：贷款机构收到他项权证后，将按照合同约定发放贷款到借款人指定账户。
8. 还款：借款人按照合同约定的还款方式和期限进行还款。还清贷款后，到房地产管理部门办理抵押注销手续。
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