成都办房产抵押贷款流程？在成都办理房产抵押贷款，先准备身份证、房产证等材料，选银行或金融公司等贷款机构，提交申请后由专业公司评估房产，机构审批，通过后签合同，再到房产管理部门办抵押登记，最后放款。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、成都办房产抵押贷款流程
在成都办理房产抵押贷款，通常按以下流程进行：
1. 准备材料：借款人需准备身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等材料。
2. 选择贷款机构：可以是银行、金融公司等。银行贷款利率相对低，但审批较严格；金融公司审批速度快，但利率可能较高。
3. 提交申请：向贷款机构提出贷款申请，并提交准备好的材料。
4. 房产评估：贷款机构会指定专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值。
5. 审批：贷款机构对借款人的资质和提交的材料进行审核，结合房产评估结果，决定是否批准贷款申请及贷款额度。
6. 签订合同：审批通过后，借款人和贷款机构签订借款合同和抵押合同。
7. 办理抵押登记：双方到当地房产管理部门办理抵押登记手续。
8. 放款：完成抵押登记后，贷款机构按照合同约定发放贷款。
二、房产证抵押贷款流程成都
在成都办理房产证抵押贷款，一般按以下流程进行：
1. 准备材料：借款人需准备身份证、户口本、房产证、收入证明等，银行会要求提供近半年的银行流水。
2. 选择贷款机构：可选择银行或合法金融机构。银行贷款利率相对低，要求高、审核严；金融机构审核快，但利率高。
3. 提交申请与评估：向贷款机构提交贷款申请，机构会安排评估公司对抵押房产进行评估，以确定贷款额度。
4. 审核：贷款机构对借款人的资质、信用状况、还款能力以及房产情况进行全面审核。
5. 签订合同：审核通过后，借款人与贷款机构签订借款合同和抵押合同。
6. 办理抵押登记：借款人到当地房管局办理房产抵押登记手续。
7. 放款：完成抵押登记后，贷款机构按照合同约定向借款人发放贷款。
需注意，不同贷款机构的具体要求和流程可能存在差异，实际操作时要以贷款机构规定为准。
三、抵押贷款房产证变更流程
在抵押贷款期间变更房产证，需按以下流程进行：
1. 取得抵押权人同意：抵押房产变更产权人，必须先获得抵押权人（通常是银行）书面同意。这是因为在抵押状态下，房产处置受限，未经同意变更会损害抵押权人权益。
2. 准备相关材料：包括抵押权人同意书、房产证、身份证、变更协议书等。具体材料要求可咨询当地房产管理部门。
3. 办理抵押注销手续：携带准备好的材料前往房产所在地的不动产登记中心，申请办理抵押注销登记。经审核无误后，完成抵押注销。
4. 申请产权变更：抵押注销完成后，买卖双方或赠与双方等变更当事人，共同到不动产登记中心提出房产证变更申请，并提交相关证明文件。
5. 审核与缴费：登记中心对申请材料进行审核，审核通过后，通知申请人缴纳相关税费和登记费用。
6. 领取新证：申请人缴纳费用后，按照规定时间领取变更后的房产证。
需注意，各地政策和流程可能有差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。
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