房东租房违约会有什么后果？房东租房违约要承担法律后果。若合同有约定，按约定担责，如支付违约金；还需赔偿租客额外损失，像搬家费等。租客有权要求继续履行合同，若房东拒不担责，会面临诉讼及额外费用，应依约履行义务。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房东租房违约会有什么后果
房东租房违约需承担相应法律后果，具体如下：
合同约定责任：若租赁合同明确约定了房东违约的责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失等，房东需按合同约定执行。例如合同约定房东提前解约应支付租客两个月租金作为违约金，房东就需支付。
赔偿租客损失：除合同约定的违约金外，若租客因房东违约遭受其他损失，房东也应赔偿。比如房东提前收回房屋，导致租客重新租房产生的额外费用，像搬家费、高于原租金的差价等，房东需进行赔偿。
继续履行合同：租客有权要求房东继续履行合同。在租赁期内，房东无正当理由要收回房屋，租客可要求房东按合同继续出租房屋。
可能面临法律诉讼：若房东拒不承担违约责任，租客可向法院提起诉讼。一旦法院判决房东违约，房东不仅要承担上述责任，还可能需承担诉讼费用等额外支出。
房东租房违约会面临多种不利后果，因此应严格按照合同约定履行义务。
二、房客违约房东怎么收回房子
房客违约时，房东可按以下步骤收回房子：
第一，确认违约事实。查看租赁合同，明确约定的违约情形，确定房客是否存在逾期支付租金、擅自转租、破坏房屋等违约行为。保留好相关证据，如聊天记录、照片、视频等。
第二，发送书面通知。以书面形式告知房客其违约行为，并要求其在一定期限内纠正。若房客未在规定期限内解决问题，房东可进一步表明将收回房屋的意向。书面通知可通过邮寄、当面送达等方式，确保房客收到。
第三，协商解决。与房客沟通，尝试协商解决问题。若房客愿意弥补违约行为，双方可达成新协议继续履行合同；若房客拒绝解决，房东可考虑下一步措施。
第四，法律途径。若协商无果，房东可向法院提起诉讼。准备好租赁合同、违约证据、书面通知等材料，请求法院判决房客腾退房屋，并要求其承担违约责任。获得胜诉判决后，若房客仍不履行，房东可申请强制执行。
三、房租没到期房东违约怎么办
房租没到期房东违约，租户可通过以下方式维权：
1. 查看合同约定：依据签订的租赁合同，查看其中关于房东提前解约等违约情形的具体约定。若明确了违约金数额或计算方式，租户可按此要求房东承担违约责任，支付违约金。
2. 要求继续履行合同：在房东违约要提前收回房屋的情况下，租户有权要求房东继续履行合同，让自己按原合同约定继续使用房屋直至租赁期满。
3. 主张赔偿损失：除违约金外，若因房东违约给租户造成其他损失，如重新寻找房屋产生的费用、搬家费用等，租户可收集相关证据，要求房东进行赔偿。
4. 协商解决：租户可先与房东进行友好协商，说明其违约行为及自己的诉求，争取和平解决纠纷。
5. 法律途径：若协商不成，租户可向人民调解委员会申请调解，也可依据合同中的仲裁条款申请仲裁，或向人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益。
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